Bauland zur Verkauf

Die Immobilie Dieses weitläufige landwirtschaftliche Anwesen umfasst insgesamt 378.428 m² und besteht aus 67 einzelnen Parzellen. Das Grundstück bietet eine ausgewogene Mischung aus Wald und Wiese und eignet sich für verschiedene Nutzungen, einschließlich Landwirtschaft, Forstwirtschaft oder Öko-Tourismus. Auf dem Anwesen befindet sich ein neues Haus von 120 m², legal ist und über Wasser- und Stromanschluss verfügt. Zusätzlich gibt es ein 150 m² großes Holzhaus, ebenfalls legal, das sich in der Bauzone des Grundstücks befindet. Mehrere weitere Nebengebäude befinden sich auf dem Grundstück, sind jedoch in schlechtem Zustand. Das Anwesen verfügt zudem über vier natürliche Quellen und einen Bach, was die Nutzungsmöglichkeiten für landwirtschaftliche oder Wohnzwecke weiter erhöht.
Laut dem neuen Flächennutzungsplan sind 237.751 m² des Grundstücks für Solarkraftwerke vorgesehen, was erhebliches Potenzial für Projekte im Bereich erneuerbare Energien bietet. Außerdem hat der Eigentümer im Flächennutzungsplan beantragt, einen Teil des Grundstücks in Bau- und Tourismuszone umzuwidmen, wodurch das Entwicklungspotenzial weiter gesteigert wird.
Alle Parzellen sind miteinander verbunden und bilden ein großes, zusammenhängendes Areal auf beiden Seiten der asphaltierten Straße. Besonders hervorzuheben ist, dass sich 4.185 m² des Grundstücks in der Bauzone befinden, was wertvolles Entwicklungspotenzial bietet. Die Größe und Aufteilung machen diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die ein großes, zusammenhängendes Grundstück mit natürlicher Vielfalt suchen. Die Transaktion ist flexibel, mit der Möglichkeit der Zahlung oder des Tauschs gegen ein anderes Haus oder eine andere Immobilie in Kroatien oder im Ausland.

---

 
Der Standort Das Anwesen befindet sich im weiteren Umkreis von Slunj und bietet eine gute Erreichbarkeit, während es gleichzeitig die Abgeschiedenheit bewahrt, die für landwirtschaftliche und ländliche Aktivitäten ideal ist. Slunj ist bekannt für seine natürliche Schönheit und die Nähe zu den berühmten Wasserfällen von Rastoke, wodurch die Region sowohl praktisch als auch attraktiv für eine Vielzahl ländlicher Entwicklungsmöglichkeiten ist. Darüber hinaus liegt das Anwesen nur 7 km von Rastoke – einem malerischen historischen Dorf, das für seine Wasserfälle bekannt ist – und nur 36 km vom berühmten Nationalpark Plitvicer Seen, einem UNESCO-Welterbe.
Details 
Objekt-ID: L128 
Gesamtgrundstücksfläche: 378.428 m², davon 4,185 m² in der Bauzone 
Standort: Slunj 
Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/Vlasnički-Liste 
Zoneneinteilung: Landwirtschaftliche Zone. 
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen. 
Preis inklusive 3% Grundsteuer und 3,75% € Provision (inkl. MwSt.): 807,943.7 Euro 
Mehr Infos  
Ist dies das Land, das Sie kaufen möchten, oder möchten Sie weitere Immobilien dieser Art erkunden? Oder möchten Sie sich Apartments, Pensionen oder Familienhäuser in Kroatien ansehen? Ich bin nur einen Anruf entfernt.  
Rufen Sie mich an unter +385976653117. Oder besuchen Sie mich Website  für weitere Häuser und Grundstücke in Kroatien.