Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Centar, Luka, Finida, Umag

Umag im Nordwesten der istrischen Halbinsel verströmt den besonderen Charme einer mediterranen Stadt, in einer Gegend, in der Meer und Land zahlreiche Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Erlebnisse und eine reiche Tradition bieten. Der fruchtbare istrische Boden und seine Köstlichkeiten, das kristallklare Meer, das milde mediterrane Klima und die Nähe zum hügeligen Landesinneren Istriens mit Rad- und Wanderwegen machen Umag das ganze Jahr über zu einem idealen Reiseziel – für Aktivurlauber, Ausflügler und Residenten. Kaiser Immobilen bietet eine moderne und funktionale Wohnung in einem Neubau. Die Wohnung befindet sich in Umag, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen: Geschäfte, Kindergarten, Schule, Gesundheitszentrum, Sportplätze, Cafés und Restaurants. Sie liegt außerdem nur 200 m von den ersten Stadtstränden, dem Stadtzentrum und den Promenaden entfernt, was sie zur idealen Wahl sowohl für junge Berufstätige als auch für diejenigen macht, die Ruhe und Erholung suchen. Raumaufteilung (C): • Wohnungsgröße: 63,60 m² • Terrasse: 14,8 m² • Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer: 31,1 m² • Badezimmer: 5,2 m² • Schlafzimmer: 12,5 m² Möglichkeit zum Erwerb eines Außenstellplatzes oder eines Stellplatzes in einer Garage mit Abstellraum. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km Ljubljana – 140 km München – 540 km Wien – 520 km Prag – 850 km Die Wohnung befindet sich im Bau, die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist für Sommer 2026 vorgesehen. Der Kaufpreis enthält die Mehrwertsteuer, Käufer müssen daher keine Grundsteuer zahlen. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + Mehrwertsteuer. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts ausgezahlt. Für weitere Informationen zu dieser und anderen angebotenen Wohnungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

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