Einfamilienhaus 200 m², Pazin

ISTRIEN, PAZIN - Familienhaus in der Natur mit wunderschön angelegtem Garten, Blick ins Grüne Pazin ist das unumgängliche Herz Istriens, der Sitz der Gespanschaft Istrien, wo die Einwohner unternehmungslustig sind und komfortabel leben. Sicher und offen, eine Stadt im menschlichen Maßstab, ein Bildungs- und Kulturzentrum, das die istrische Identität bewahrt und Traditionen nutzt, um neue Werte zu schaffen. Pazin ist voller Picknickplätze für Naturliebhaber. An einem wunderschönen Bach gelegen steht dieses schöne, renovierte Familienhaus zum Verkauf, dessen detaillierter Garten Sie sprachlos machen wird. Das Haus ist freistehend, mit einer Nettowohnfläche von 200 m2 + Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Räume, die einer Anpassung bedürfen (Boden verlegen, Fliesen/Laminat, Streicher...). Es gibt auch eine große Garage. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine separate Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Balkonen mit schöner Aussicht, einem Abstellraum, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette befindet. Die Etage ist auch über eine Außentreppe erreichbar. Der Eingang und das Garagentor sind ferngesteuert. Der 3.517 m² große Hof ist stilvoll eingerichtet. Es sind viele Blumen und Palmen gepflanzt und der kleine Pool sorgt für eine besondere Atmosphäre. Automatische Bewässerung ist installiert. Das Grundstück reicht bis zum nahe gelegenen Bach, dessen Rauschen bis zum Haus zu hören ist. Unweit des Hauses befindet sich ein Wasserfall, der sowohl für einheimische als auch für ausländische Besucher dieser Region ein beliebter Picknickplatz ist. Etwa 1.700 m2 des Gartens liegen in der Bauzone, sodass der Bau eines Schwimmbades, einer Sommerküche oder weiterer Einrichtungen möglich ist. Das Haus und der gesamte Garten sind von einer Mauer, einem Zaun und einer Hecke umgeben, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Das Haus wurde 1985 erbaut, ist seit 1996 bewohnbar und Dach, Fassade und Zimmerei wurden 2019 komplett renoviert. Für zusätzliche Sicherheit wurde eine Videoüberwachung installiert. Das Haus verfügt über zwei Klärgruben, es besteht jedoch die Möglichkeit des Anschlusses an die Kanalisation. Das Haus verfügt über eine eigene Zisterne von 38 m3 und nutzt Stadtwasser. Die Heizung erfolgt zentral mit Heizöl. Es gibt ein fertiges Projekt für ein Nebengebäude von 32 m2. Jetzt bezugsfertig!!! Die idyllische Lage wird Sie wirklich sprachlos machen, wenn Sie Natur- und Ruheliebhaber sind. Buchen Sie Ihre Tour also rechtzeitig. Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 40000 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com