Einfamilienhaus 180 m², Vrsar

ISTRIEN, POREČ (UMGEBUNG) – Höchste Eleganz in wunderschöner Lage! In einem kleinen, ruhigen Dorf in der Nähe von Vrsar steht eine Villa mit 180 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von insgesamt 938 m2 zum Verkauf. Das Grundstück hat eine schöne, regelmäßige Form und ermöglicht daher maximale Nutzbarkeit für zusätzliche Einrichtungen im Garten. Das Haus besteht aus zwei Etagen – dem Erdgeschoss, das aus einem offenen Wohnbereich, Toiletten, einer Garderobe und Technikräumen für die Zentralheizung sowie einer Waschküche mit allen notwendigen Anschlüssen, Räumen zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände, Fahrräder und mobiler Geräte für Garten und Pool besteht. Ein besonderer Teil des Erdgeschosses bezaubert mit einem unverzichtbaren Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Auf einem großen, umzäunten Grundstück voller jahrhundertealter Olivenbäume, einheimischer Blumen und bewässerter Rasenflächen befindet sich ein beheizter Salzwasserpool (40 m2) mit Liegewiese und Kamin sowie einem überdachten Essbereich, in dem sich auch eine Sommerküche befindet. Hervorzuheben ist das imposante Metalltor, das das gesamte Bild innerhalb des ummauerten Grundstücks einrahmt. Hochwertige Bauweise mit 10 und 15 cm starker Fassadendämmung, PVC-Fenstern, Aluminium-Schiebeläden in den Zimmern, Glasschiebewänden im Erdgeschoss, Fußbodenheizung mit einer Mitsubishi-Wärmepumpe, Kühlsystem, Filomuro-Türen, Microtopping-Böden, italienischen Möbeln und Beleuchtung sowie hochwertiger Ausstattung innen und außen sind die Hauptmerkmale, die den Investor beim Bau des gesamten Stockwerks geleitet haben. Parkplatz für zwei Fahrzeuge mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge. Diese hochwertige Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. DOKUMENTATION: Eigentum 1/1. Verkäufer: Privatperson. NUTZUNGSERLAUBNIS Dieses perfekt komponierte Anwesen bietet dank erstklassiger Ausstattung und hochwertiger Ausrüstung maximalen Komfort und Bequemlichkeit und ist eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, aber auch eine erfolgreiche touristische Vermietung. Bildnachweis: KORIDOR 27 Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 40033 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com