Einfamilienhaus 178 m², neu, Luka, Parenzo

Umgebung von Poreč – Schöne moderne Villa mit Pool Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 766 m², mit einer Wohnfläche von 178,23 m². Sie besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Beim Betreten der Villa durch den Haupteingang fällt der Blick direkt auf eine große Glaswand mit Aussicht auf den Pool und die Sommerküche. Links befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und eigenem Badezimmer. Rechts befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer und Küche in offener Raumgestaltung. Zwei große Glasfronten im Wohnzimmer führen auf die Terrasse mit Pool und Sommerküche. Im Erdgeschoss gibt es zudem ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Ein Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse, die anderen beiden teilen sich eine große Terrasse. Zudem gibt es einen Waschraum im Obergeschoss. Im Hof befinden sich ein 36 m² großer Pool, eine 6 m² große Sommerküche und eine gepflasterte Terrasse. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, verfügt über 10 cm Wärmedämmung und PVC-Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, und an den Wänden sind Fan-Coils zum Heizen und Kühlen installiert. Die angestrebte Energieklasse ist A. Die Villa ist vollständig möbliert und wird auch so verkauft. Sie wird in den Sommermonaten vermietet, was eine gute Kapitalrendite ermöglicht und sie zu einer hervorragenden Investition macht. Sie befindet sich in ruhiger Lage, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Sporthalle, Geschäften, Cafés, Restaurants und mehr. Diese Immobilie eignet sich ideal als Familienhaus sowie als Ferienimmobilie mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial. ID CODE: ID01076 Vedran Jambrešić Agent s licencom Mob: +385 95 801 87 92 Tel: +385 52 417 779 E-mail: vedran@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Kristijan Benić Agent s licencom Mob: +385 95 905 75 31 Tel: +385 52 417 779 E-mail: kristijan@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr https://matrixrealestate.hr/