Wohnung erste Etage, August Šenoa, Zagreb

Im Herzen von Zagreb, im dritten Stock eines wunderschönen Gebäudes aus dem Jahr 1901, befindet sich eine Wohnung, die nicht nur Quadratmeter, sondern auch eine Geschichte bietet.

Mit der Seele des alten Zagrebs, hohen Decken, luftigen Räumen und einer Atmosphäre, die nur Wohnungen aus dieser Zeit bieten können, stellt diese geräumige 140 m² große Wohnung eine wahre Rarität auf dem Markt dar.

Die Wohnung ist sorgfältig angelegt und in zwei Bereiche unterteilt. Im Wohnbereich befindet sich ein großer offener Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche kombiniert - ideal für geselliges Beisammensein und das tägliche Leben.

Von diesem Teil der Wohnung führt ein Flur zu zwei Badezimmern - eines mit einer Badewanne zum Entspannen und das andere mit einer funktionellen Dusche, beide für maximalen Komfort gestaltet.

Der private Teil der Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die durch einen zusätzlichen Raum verbunden sind, der als Fitness- oder Entspannungsraum genutzt werden kann, sowie ein Arbeitszimmer, das bei Bedarf in zwei weitere Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Ein Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Abstellraum, der auch als großer Einbauschrank genutzt werden kann.

Die Heizung erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung, die eine vollständige Kontrolle über den Verbrauch und die Kosten ermöglicht, während eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen während der Sommermonate sorgt.

Das Gebäude wurde nach einem Erdbeben statisch saniert, eine neue Innendämmung wurde installiert und ein Projekt zur Renovierung der Außendämmung ist in Vorbereitung.

Besonders wichtig ist die Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren, was den zukünftigen Wert dieser Immobilie weiter steigert.

Die Wohnung wird mit einem entsprechenden Abstellraum und einem markierten Parkplatz im Innenhof des Gebäudes geliefert, was im Zentrum von Zagreb eine wahre Seltenheit darstellt.

Die Lage ist ein großer Vorteil dieser Immobilie - Sie sind nur einen Steinwurf vom Ban-Jelačić-Platz, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Kulturinstitutionen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten entfernt, die das Leben im Stadtzentrum unvergleichlich praktischer und qualitativ hochwertiger machen.

Diese Wohnung bietet mehr als nur Raum - sie bietet Charakter, Potenzial und Wärme.

Ob Sie ein Zuhause, einen ruhigen und repräsentativen Geschäftsraum oder eine sichere langfristige Investition suchen, dies ist eine Immobilie, die jeden Blick wert ist.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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