Einfamilienhaus 364 m², neu, Ugljan, Preko

Traumhafte Villa mit Pool und spektakulärem Meerblick

Zum Verkauf steht eine modern gestaltete Luxusvilla in Preko auf der Insel Ugljan. In ruhiger Lage gelegen, bietet diese exklusive Villa einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Stadt Zadar – ideal für alle, die Privatsphäre und Luxus suchen.
Sie befindet sich nur 515 m vom Meer und 490 m vom Ortszentrum entfernt. Es handelt sich um einen hochwertigen Neubau, der sich perfekt in die mediterrane Umgebung mit Meerblick einfügt.Die Wohnfläche der Villa beträgt 329,32 m², zusammen mit dem Pool von 34,94 m² ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von 364,26 m². Das Grundstück umfasst 771 m², von denen zukünftig 63 m² an die Gemeinde übergehen werden, wodurch die Grundstücksgröße dann 708 m² betragen wird.Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen:Erdgeschoss: zwei Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, WC, Technikraum, Wellnessraum mit Jacuzzi und Sauna, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei überdachte Terrassen sowie ein großzügiger Garten mit Kinderspielplatz und Ruhebereich.Obergeschoss: drei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur gemeinsamen überdachten Terrasse, Flur und Waschküche.

Ausstattung

AusstattungDie Villa ist vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet – mit sorgfältig ausgewählten Materialien und Geräten der Spitzenklasse. Sie ist bezugsfertig und erfordert keine weiteren Investitionen.Wellnessraum: Sauna und JacuzziPool: 34,94 m², Überlaufpool, mit Folie, Heizung und LED-BeleuchtungHeizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus mittels WärmepumpeKlimaanlage: 6 Einheiten (Panasonic) – alle Zimmer und WohnzimmerFenster: Aluminium mit dreifach verglasten ScheibenSanitäranlagen: Geberit und HansgroheKüche: Gorenje-Geräte, maßgefertigte EinrichtungMöblierung: komplett, maßgefertigtBeleuchtung: LED im gesamten ObjektTechnologie: Satelliten-TV und InternetAußenbereich: 16 Olivenbäume, Zierkies und KunstrasenGrill: gemauerter Grill im GartenParkplätze: 2 überdachte AußenstellplätzeZugänge: zwei separate Eingänge zum HausEingangstüren: einbruch- und feuerhemmendFassade: Styropor-Isolierung 10–15 cmBöden: FliesenEntwässerung: angeschlossen an die KanalisationEnergieausweis: ABaujahr: 2025
Standort
Preko liegt auf der Insel Ugljan. Es liegt direkt gegenüber der Stadt Zadar. Der Fährhafen für die Insel Ugljan befindet sich in Preko und ist damit ein wichtiges Transportzentrum der Insel. Die Fahrt mit der Fähre dauert nur 20 Minuten von Zadar nach Preko. Auf der Insel finden Sie gute Restaurants, Geschäfte, Schulen, Yachthafen, Apotheke, eine Ambulanz, etc., bzw. auf der Insel finden sie alles was Sie für einen angenehmen und entspannten Alltag brauchen während sie gleichzeitig mit der unschätzbaren Schönheit und dem Charme der Insel umgeben sind.

Sonstiges

Falls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!

https://www.emporia-immobilien.com/property/haus-h712-insel-ugljan-preko/