Einfamilienhaus 238 m², Vir

VIR - ZENTRUM, EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI WOHNEINHEITEN UND GROSSEM GARTEN

CENTURY 21 vermittelt den Verkauf eines zweistöckigen Hauses mit zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 238 m2 (119 m2 Grundriss) und einer dazugehörigen Straße von 130 m2.

Das Haus liegt mitten im Zentrum von Vir und bietet Ruhe und Frieden, da es abseits der Straße liegt. Auf dem großen Grundstück steht dem Kaufinteressenten ausreichend Platz für den Bau eines großzügigen Swimmingpools zur Verfügung. Das Grundstück ist mit mediterranen Pflanzen und einer Reihe Olivenbäumen bepflanzt. Das Haus ist von Natur umgeben und die Nachbarn befinden sich nur auf einer Seite, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt.

Auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 845 m2 (715 m2 Garten + 130 m2 Straße) befindet sich ein Haus mit drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

 

Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten (gesamte Nettonutzfläche 189,4 m2) + Garage (NKP 26,24 m2):

Das Erdgeschoss (95,22 m2) besteht aus:

- Flur (9,38 m2)
- Offene Küche und Wohnzimmer (26,94 m2)
- Lagerräume (2,14 m2)
- Drei geräumige Schlafzimmer (11,95 m2, 13,70 m2, 16,04 m2)
- Badezimmer (5,09 m2)
- Nicht überdachte Terrassen (3,74 m2)
- Überdachte Terrassen (6,24 m2)
- Separate Toilette
- Die Treppe

Im ersten Stock (94,18 m2) ist die Raumaufteilung gleich und es gibt:
- Flur (9,38 m2)
- Offene Küche und Wohnzimmer (26,94 m2)
- Speisekammer (2,14 m2)
- Drei Schlafzimmer (11,95 m2, 13,70 m2, 16,04 m2)
- Badezimmer (5,09 m2)
- Überdachte Terrasse entlang der gesamten Vorderseite des Hauses (8,94 m2)

Das Haus ist von hoher Qualität und kann auf Wunsch modernisiert werden:
- 25 cm dicke Blockziegelwände,
- Wände mit einer wasserabweisenden mineralischen Granulatschicht versehen,
- Abdichtung mit Bitumenstreifen,
- innere Trennwände mit einer Dicke von 7-10 cm
- doppelt verglaste Fenster
- Massivholzschreinerei (Innenholzplatte, Außenblech)
- rutschfeste Keramikfliesen auf den Böden der Zimmer
- Parkettboden in den Zimmern

Dienstprogramme:
- Das Haus verfügt über einen Anschluss an das Wasser- und Abwassernetz, der beim Bau angeschlossen wird
- Sofortige Versorgung mit Sanitärwasser aus unserem eigenen Brunnen
- Eine undurchlässige Sammelgrube, die regelmäßig geleert wird
- Das Gebäude ist an das Niederspannungsnetz angeschlossen


Neben dem Grundstück befindet sich eine Garage von 26,24 m2.


Das Haus ist gepflegt, gesund, ohne Feuchtigkeit.

Ordentliche und vollständige Dokumentation.

Weitere Informationen:
Century 21 Der Immobilienmarktführer
Büro VIR, PUT BUNARA 11
Telefon: 098 375 966