Dreizimmerwohnung dritte Etage, Lanište - Remetinec, Zagreb

Zum Verkauf steht eine Wohnung im dritten Stock eines Wohngebäudes in Lanište. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, Speisekammer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Loggia und Abstellraum im Keller von 3,07 m². Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 62,71m². Das Gebäude wurde 2003 erbaut, verfügt über insgesamt 4 Etagen und bietet im Eingangsbereich 19 Wohnungen. Ein kleinerer Teil des Wohnzimmers ist mit einer Aluminium-Schiebewand abgetrennt; Dieser Raum dient derzeit als Wohnzimmer zur Entspannung. Bei Bedarf lässt es sich einfach entfernen, um einen größeren Wohnraum zu schaffen. Da zwischen Küche und Wohnzimmer keine tragenden Wände vorhanden sind, kann der neue Wohnungseigentümer ganz einfach die Raumaufteilung ändern, die Loggia mit Küche und Wohnzimmer verbinden und ein Zimmer anbauen. Der neue Raum würde einen Teil der Loggia und des Wohnzimmers einnehmen. Das Gebäude wurde von Industrogradnja gebaut und so konzipiert, dass es Erdbeben bis zu einer Stärke von 8,5 auf der Richterskala standhält. Die Wohnung verfügt über einen gültigen Energieausweis der Klasse B. Das Gebäude verfügt über eine eigene Zentralheizung und Warmwasserbereitung mit Gas, an den Heizkörpern sind drahtlose Wärmeverteiler von BRUNATA installiert. Die durchschnittliche Gasrechnung beträgt etwa 25–30 € monatlich. Das Eigentum ist 1/1 (Stockwerkeigentum), ohne jegliche Belastungen, das Gebäude verfügt über eine Bau- und Nutzungsgenehmigung, möglicher Kauf mit einem Bankdarlehen. Die Wohnung liegt in der Straßenbahnzone, die Straßenbahnhaltestelle am Rotor ist 5 Gehminuten entfernt, die Buslinie 234 fährt von Lanište ab und bringt Sie direkt zum Hauptbahnhof (ca. 10-15 Minuten, je nach Verkehrsintensität). Darüber hinaus fahren viele andere Buslinien in Richtung der Straßenbahnwendestelle am Fluss Save an Lanište vorbei. Die Autobahn zum Meer (Lučko) und die Umgehungsstraße sind buchstäblich 2-3 Autominuten entfernt. In der Nähe des Arena Centers. Das Viertel Lanište verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, ein Gesundheitszentrum, mehrere kleine und große Geschäfte, Restaurants, Cafés, Friseursalons und andere Dienstleistungseinrichtungen, was es ideal für ein qualitativ hochwertiges Leben macht. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter: +385 99 2999 111 Daniela ID CODE: 300781007-27 Danijela Marić Suradnik u procesu obuke Mob: 385 99 2999 111 Tel: +385 1 405 9680 E-mail: da.maric@remax.hr www.nekretnine-complete.com