Einfamilienhaus 210 m², Bednja

Exklusiv bei Dogma Real Estate! Das kroatische Zagorje ist für seine natürliche Schönheit bekannt, und ein Haus mit Swimmingpool auf einem Hügel mit Blick auf den Wald und Ravna Gora klingt nach einer idealen Kombination aus Ruhe und Natur. Die Nähe des Schlosses Trakošćan und der Stadt Cvetlin steigert die Attraktivität des Standortes zusätzlich. Das Schloss Trakošćan ist eine der berühmtesten Touristenattraktionen im kroatischen Zagorje, bekannt für seine reiche Geschichte und sein romantisches Aussehen. Die Stadt Cvetlin bietet ebenfalls die Nähe zur Natur und eine ruhige Umgebung mit einer wunderschönen Aussicht auf Ravna Gora. Das Haus hat 210 m2 und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Es verfügt über eine Thermofassade, die ein hervorragendes Merkmal ist, da sie Isolierung und Energieeffizienz bietet, was zu geringeren Heizkosten führt. Es liegt auf einem Hügel, zu dem eine asphaltierte Straße vom Eingangszaun führt, der mit Solarlampen beleuchtet wird und für Funktionalität und Sicherheit sorgt. Das Grundstück ist ca. 9000 m2 groß, wovon ca. 3000 m2 Waldfläche sind. Der große Garten ist wunderschön angelegt und bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und Privatsphäre. Das Haus besteht aus einem Keller mit zwei verbundenen Räumen, die als Abstellraum für Waschmaschine, Gefrierschrank und als Kaminraum genutzt werden, in dem sich die Zentralheizungsöfen (Festbrennstoffofen und Ölofen) befinden. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche. Eine Treppe führt in den 1. Stock, wo sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und ein schöner eingezäunter Balkon von 6 m² mit Blick auf den Pool, den schönen Garten und den Wald befinden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich außerdem eine große Terrasse von 16 m² mit herrlichem Blick auf den Wald und Ravna Gora. Neben dem Haus gibt es einen Holzschuppen und einen Abstellraum für Gartengeräte, eine Sommerküche und ein Zimmer für den Hund, was die Funktionalität des Hauses weiter bereichert. Der große Garten bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und Privatsphäre. Der Pool ist aus Beton gebaut und lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Am Fuße des Hauses befindet sich ein großes Lagerhaus (12 x 25 m), das noch nicht vollständig fertiggestellt ist und sich im Bau befindet. Es ist als Wohn- und Geschäftsraum eingerichtet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude selbst verfügt über einen separaten Büroraum für Homeoffice, einen Lagerraum für verschiedene Aktivitäten und einen Teil, der als überdachte Garage genutzt wird. Die Nähe zur slowenischen Grenze ist für alle interessant, die häufig reisen oder geschäftliche oder familiäre Bindungen zu Slowenien haben. Die Entfernung von nur 500 Metern zur Grenze ermöglicht einen schnellen und praktischen Zugang zum Nachbarland. Die Nähe zur Grenze eröffnet zudem Möglichkeiten, die Schönheit Sloweniens zu erkunden und zu genießen sowie verschiedene Dienstleistungen und Annehmlichkeiten des Nachbarlandes zu nutzen. Für weitere Informationen, Anfragen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte. Bojana Patekar, Mobil: +385 98 297 777, E-Mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

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