Einfamilienhaus 600 m², neu, Centar, Opatija

IČIĆI - LUXUSVILLA MODERNER UND ATTRAKTIVER ARCHITEKTUR MIT PHÄNOMENALEM BLICK AUF DIE GESAMTE KVARNER BUCHT. Diese außergewöhnliche Villa liegt an den Hängen oberhalb des ACI-Yachthafens in Ičići und zeichnet sich durch eine einzigartige Architektur und eine hochwertige Ausstattung, einen wunderschönen mediterranen Garten und einen Swimmingpool mit Blick auf das Meer und die gesamte Kvarner Bucht aus. Die Einzigartigkeit dieser Villa liegt in der integrierten Herangehensweise an Dekoration und Design bis ins kleinste Detail. Die Villa hat zahlreiche renommierte Auszeichnungen in Architektur und Design erhalten. LAYOUT Die Villa von 600 m2 befindet sich auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 2.300 m2 und verfügt über 3 Etagen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein SPA-Bereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum, der Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Liegewiese und einem Lounge-Bereich hat, vor dem sich eine spezielle „Wanddusche“ befindet, die eingeschaltet wird Nachts schafft zusammen mit der stimmungsvollen Gartenbeleuchtung eine besondere Atmosphäre. Auf dieser Etage gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Weinkeller und ein Zigarrenzimmer. Auf der ersten Etage befindet sich ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das Zugang zu einer großen Terrasse mit Meerblick hat. Es gibt auch zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, ein separates Badezimmer, eine Gästetoilette, ein Ankleidezimmer und einen Abstellraum. Auf der zweiten Etage gibt es ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank, das Zugang zu einer großen Terrasse hat, und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse. AUSRÜSTUNG Das Innere der Villa ist in Pastellfarben und -tönen dekoriert, ergänzt durch Details aus hochwertigsten Materialien, und die gesamte Villa ist luxuriös und sorgfältig eingerichtet: • SMART HOME-System • zentrale Fußbodenheizung + Klimaanlage • hochwertige ALU-Außenschreinerei • Stein Cotto d'Este und Teakholz aus Burma im Wellnessbereich • Parkett Listone Giordano (Länge 1,5-2 m) im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer • interne und externe Beleuchtungskörper iGuzzini • Teil der Fassade mit Brač-Stein verkleidet • Alarm- und Videoüberwachung Besonderes Augenmerk wurde auf die Außendekoration gelegt, vom Garten bis zu den schönen Terrassen, der Veranda und dem Pavillon mit einem Loungebereich, neben dem sich ein Infinity-Pool mit Sonnendeck befindet. 260 französische Zypressen, japanischer Bambus und viele andere Pflanzen aus der japanischen und mediterranen Kultur wurden im Garten gepflanzt. Die Zufahrt zur Villa erfolgt über eine gut gepflegte und nachts beleuchtete Steinstraße und ein Tor, sie ist mit einem Alarm und dem modernsten Videoüberwachungssystem gesichert. Auf der Auffahrt, unter dem Swimmingpool mit Sonnendeck, gibt es eine Garage für zwei Autos (54 m2) und einen Technikraum mit Poolausrüstung, Heiz- und Kühlsystem. EINE IMMOBILIE, DIE IHRE AUFMERKSAMKEIT WERT, DIE EINE EINZIGARTIGE ATMOSPHÄRE, KOMFORT UND LUXUS UND EINE PHÄNOMENALE AUSSICHT ÜBER DIE GESAMTE KVARNER BUCHT GARANTIERT! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0008 ID CODE: 14199 Sanja Markušić Agent s licencom Mob: +385(0)/99/356-6777 E-mail: sanja@smart-invest.hr www.smart-invest.hr