Einfamilienhaus 330 m², neu, Vižinada

ISTRIEN, VIŽINADA – Eine makellose Villa am Rande der Siedlung Das malerische Vižinada, eine über 1000 Jahre alte Gemeinde, liegt im Nordwesten Istriens auf einem Hügel am Rande des Mirna-Tals, 257 Meter über dem Meeresspiegel und hat 27 Siedlungen unter seiner Schirmherrschaft. Vižinada ist voll von unbeschreiblicher Ruhe, aber auch von Leben, Energie, Hedonismus und Gastronomie, mit einer so imposanten Aussicht, dass sie eine ewige Inspiration ist, deren Schönheit am besten durch die Tatsache belegt wird, dass sie oft als Kulisse für berühmte Weltfilme gedient hat. Die Gemeinde Vižinada, eine Gemeinde mit einer der schönsten Aussichten Istriens, gilt auch als eine der weinanbaulichsten Regionen der Republik Kroatien, mit mehr als einer Million Rebstöcken, die aufgrund der Bodenqualität weltweit preisgekrönte Weine mit besonderen Aromen und Geschmacksrichtungen hervorbringen. Diese märchenhafte Gemeinde, die für ihre Gastronomie, Spitzenwinzer und Ölmühlen bekannt ist, begeistert mit ihrer reichen Vergangenheit, ihrem kulturellen Erbe und dem harmonischen Zusammenleben von Mensch und Natur. Vižinada und seine Bewohner verbinden eine reiche Vergangenheit und eine herrliche Natur nahtlos mit den Anforderungen der Moderne. Unweit des malerischen Vižinada steht eine makellose Villa am Rande der Siedlung zum Verkauf. Die Mikrolage bietet das authentische Erlebnis einer istrischen Kleinstadt, Intimität, Erholung von jeglicher Hektik und eine Pause vom Lärm und gleichzeitig die Nähe zu dynamischen istrischen Städten mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Immobilie verkörpert eine Harmonie aus Raum, Bedürfnissen, Funktionen, Konstruktion und Schönheit und zeichnet sich durch die Kombination von Tradition und Moderne, eine Bauqualität, die langfristige Zufriedenheit und Lebensqualität garantiert, sowie die räumliche Gestaltung des Innenraums aus. Die neu erbaute, teilweise mit Stein verkleidete Villa fügt sich in Form und Farbe in die Siedlung und Landschaft ein und erstreckt sich über zwei Etagen mit funktionalem Grundriss: Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse vereint. Darüber hinaus befinden sich Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Fitnessraum, ein Raum mit Sauna, eine Gästetoilette, eine Waschküche, Technikräume, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Die Aufteilung des Erdgeschosses wird durch eine geschlossene Sommerküche und eine Toilette ergänzt. Der erste Stock besteht aus einem Flur mit Abstellraum, vier Schlafzimmern mit eigenen Bädern und zwei Terrassen. Der eingezäunte Garten ist voller Grün und die perfekte Harmonie wird durch einen Swimmingpool mit Liegewiese abgerundet. Die außergewöhnliche Lage und die räumliche Aufteilung des Innen- und Außenbereichs dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft. Der angegebene Preis der Immobilie bezieht sich auf den endgültigen Fertigstellungszustand ohne Möblierung, sodass Sie die Immobilie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorlieben dekorieren können. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person und die Mehrwertsteuer ist nicht im angegebenen Preis enthalten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 40103 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com