Einfamilienhaus 300 m², neu, Labin

ISTRIEN, LABIN – Ein einzigartiges mediterranes Haus in absoluter Abgeschiedenheit mit atemberaubender Aussicht Labin liegt an der Ostküste Istriens auf einem 320 m hohen Hügel, nur 3 km vom Meer entfernt. Das Klima in Labin ist mediterran. Die Altstadt befindet sich auf dem Hügel, der darunterliegende Teil der Stadt heißt Podlabin. Die Region Labin ist die geografische und historische Bezeichnung für den östlichen Teil Istriens. Sie umfasst eine Fläche von ca. 220 km² und insgesamt 84 Siedlungen. In absoluter Abgeschiedenheit, umgeben von Grün und Ruhe, steht eine einzigartige Villa mit 300 m² Wohnfläche auf einem 1652 m² großen Baugrundstück zum Verkauf. Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen luxuriösem Familienleben und touristischer Investition mit einem unvergesslichen, offenen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Das Interieur des Hauses ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. Es besteht aus drei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung ist eine Wohnung, die zum Wohnen genutzt wird. Die beiden weiteren Einheiten sind kleinere Wohnungen, die zur Vermietung an Touristen vorgesehen sind. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Glaswänden, die auf eine große Terrasse mit zauberhaftem Meerblick führen. Das Wohnzimmer ist mit Küche und Esszimmer verbunden. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und ein elegantes Badezimmer. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Gemeinschaftsbad, was einen gemütlichen und warmen Familienraum schafft. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich eine Taverne und eine Garage, jeweils mit eigenem Eingang, aber miteinander verbunden. Beide können je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers in zusätzliche Wohneinheiten oder Studio-Apartments umgewandelt werden. Die Taverne verfügt über einen schönen Kamin, eine Küche aus Kirschholz, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die Garage besteht derzeit nur aus einem Raum, ist aber für ein Badezimmer und eine Küche vorbereitet und kann daher umgebaut werden. Im Keller befindet sich außerdem ein Maschinenraum. Zwei komplett separate Wohnungen im Erdgeschoss, die zur touristischen Vermietung vorgesehen sind, verleihen dieser Immobilie zusätzlichen Wert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und eine Terrasse mit herrlichem Meerblick, was ein regelmäßiges Einkommen mit minimalem Investitionsaufwand ermöglicht. Die Wohnungen bestehen aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. Vor dem Haus befindet sich eine großzügige, überdachte Terrasse, ideal für gemütliche Stunden, Mahlzeiten im Freien oder einfach zum ruhigen Genießen der Landschaft. Es gibt außerdem einen Garten mit Gemüse und herrlich duftendem Lavendel. Ein weiterer Garten befindet sich hinter dem Haus und wird ebenfalls zum Anbau von Obst und Gemüse genutzt. Da sich der Garten vollständig in einer Bauzone befindet, besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool oder ein Nebengebäude zu errichten. Das Haus ist auf drei Seiten von einer geschützten Grünfläche im staatlichen Eigentum umgeben, auf einer Seite befinden sich geschützte Grundstücke im Eigentum Dritter. Das Haus verfügt über zwei Solarmodule zur Warmwasserbereitung, einen 400-Liter-Boiler und eine Wärmepumpe. Im gesamten Erdgeschoss und im ersten Stock ist eine Fußbodenheizung installiert, während im Keller und in den Mietwohnungen eine Klimaanlage zum Heizen genutzt wird. In der Nähe der Stadt Labin, aber dennoch in absoluter Ruhe und Natur gelegen, bietet dieses Haus eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Flexibilität und Investitionspotenzial. Das großzügige Grundstück ermöglicht zusätzliche Einrichtungen, die Umgebung ist bereits angelegt, und ein großer Parkplatz steht für größere Veranstaltungen zur Verfügung. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein ruhiges, hochwertiges Leben im Einklang mit der Natur mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Einkommens durch Tourismus suchen. Eine Rarität auf dem Markt – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 40075 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com