Einfamilienvilla 196 m², Rogoznica

Zum Verkauf steht eine wunderschöne neue Villa unweit von Rogoznica in hervorragender Lage, die nur 140 m vom Strand entfernt ist. Das Grundstück bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Bucht. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von fast 700 m2 und verfügt über eine Nettonutzfläche von 196 m2 und besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Abstellräume und eine Waschküche. Der erste Stock besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Spa/Fitnessraum, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, das zu einer schönen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer führt. Das Erdgeschoss bietet Zugang zu einer schönen gepflasterten Terrasse und einem Garten mit einem Pool von 37,60 m2. Auf dem Grundstück können bis zu 4 Autos geparkt werden. Die Anlage wird nach höchsten Standards gebaut und zeichnet sich durch höchste Ausstattung und modernste Technologie aus, während die Energieeffizienz den höchsten Standards entspricht. Das Haus wird über ein ETICS-System mit Steinwolledämmung (10 cm) verfügen, während die Endbearbeitung Stein, Kompaktplatten und Acrylputz kombiniert. Die Villa hat ein Flachdach mit Polystyrol-Wärmedämmung und Abdichtung mit TPO-Folie, bedeckt mit Steinkieseln. PVC-Profile bestehen aus mit Argon gefülltem IZO-Glas, während Rollläden aus motorbetriebenem Aluminium bestehen. Die Keramik ist von hoher Qualität, ausgestattet mit Duschkabinen und Grohe/Hansgrohe-Armaturen. In Bezug auf Heizung und Kühlung wird die Villa über ein Mitsubishi-Wechselrichtersystem und eine elektrische Fußbodenheizung verfügen. Im Garten werden Vorbereitungen für ein Autoladegerät getroffen. Der Einzug ist für Ende 2025 geplant.
 
Die Standardgeschäftspolitik unserer Immobilienagentur besteht darin, eine Besichtigung der Immobilie zu organisieren, nachdem der Kunde unseren Standardagenturvertrag unterzeichnet hat. Die Unterzeichnung dieser Vereinbarung ist eine Grundvoraussetzung für weitere Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf, die auf dem Immobilienmaklergesetz und dem Datenschutzgesetz beruhen.