Einfamilienhaus 199 m², Svetvinčenat

In der ruhigen istrischen Ortschaft Čabrunići, unweit der malerischen Stadt Savičenta (Svetvinčenta), wird dieses charmante und vollständig eingerichtete Haus mit Swimmingpool verkauft, ideal als Feriendomizil und Rückzugsort vom Alltag und/oder als Investition für touristische Zwecke.

Savičenta, im Herzen Istriens gelegen, ist bekannt für seine authentische Atmosphäre, die mittelalterliche Burg Morosini-Grimani und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Die Region besticht durch unberührte Natur, Weinberge und Olivenhaine. Genau hier, in der Ruhe eines kleinen Ortes, aber mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, befindet sich diese Immobilie, die Ruhe und die perfekte Balance zwischen traditionellem istrischem Ambiente und modernem Komfort bietet.

Das Haus wurde 2012 erbaut und 2022 renoviert – es wurden neue PVC-Fenster eingebaut, Teile der Fliesen ausgetauscht, in den Schlafzimmern neuer Laminatboden verlegt und das Interieur mit neuen Möbeln ausgestattet. Alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind klimatisiert, was das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt.

Die Wohnfläche von 199 m2 erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, ein Badezimmer, ein Abstellraum mit Boiler, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, von dem aus man auf die überdachte Terrasse gelangt – ein idealer Ort für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend. Eine Holztreppe mit elegantem Schmiedeeisengeländer führt in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zur gemeinsamen Terrasse, ein weiteres Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse befinden.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt mit einer Kombination aus Steinmauer und grünem Zaun, gepflegt gestaltet und für die vollständige Nutzung des Außenbereichs vorgesehen. Die Sonnenterrasse und der Pool sind nach Südwesten ausgerichtet, was eine maximale Sonnennutzung während des Tages ermöglicht. Für zusätzlichen Genuss gibt es auch einen Außen-Grill.

Der Hof bietet zwei Stellplätze, und das Eingangstor lässt sich per Fernbedienung öffnen. Als zusätzlicher Pluspunkt wurde neben dem Haus ein Abstellraum mit eigenem Bad angebaut – ein Raum, der je nach Bedarf problemlos als Lagerraum, Fitnessraum, Spielzimmer oder Studio genutzt werden kann.

Das Haus wird teilmöbliert verkauft, und die gesamte Möblierung bleibt nach Vereinbarung mit dem zukünftigen Eigentümer in der Immobilie. Der Einzug ist nach Ende der touristischen Saison möglich, was diese Immobilie ideal macht für diejenigen, die eine erfolgreiche touristische Vermietung fortsetzen möchten, aber auch für jene, die einen ruhigen Wohn- oder Erholungsort suchen, bezugsfertig ohne weitere Investitionen.

Diese Immobilie ist eine echte Gelegenheit – sie vereint Komfort, Ästhetik und Funktionalität in einer Umgebung, die vom istrischen Geist und der natürlichen Schönheit im Herzen Istriens geprägt ist.

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ID NEKRETNINE: K-967