Wohnung erste Etage, Labin

Komunalno stanovanska družba d.o.o. Ajdovščina gibt gemäß dem Gesetz über das Immobilieneigentum des Staates und der Selbstverwaltungsgemeinschaften (Amtsblatt der Republik Slowenien, Nr. 11/18, 79/18, 61/20 – ZDLGPE, 175/20 – ZIUOPDVE, 78/23 – ZUNPEOVE, 78/23 – ZORR, 131/23 – ZORZFS) und der Verordnung über das Immobilieneigentum des Staates und der Selbstverwaltungsgemeinschaften (Amtsblatt der Republik Slowenien, Nr. 31/18) Folgendes bekannt:

Öffentliche Ausschreibung

ZUR ÖFFENTLICHEN EINHOLUNG VON ANGEBOTEN

zum Verkauf von Immobilien

I. Verkaufsgegenstand

Gemäß dem Grundbucheintrag im Grundbuchamt des Stadtgerichts Pazin, Abteilung Grundbuchamt

Labin für das Katastergrundstück 316636 Ripienda, Verkaufsgegenstand Die Grundstücksfläche 2195/10000 des Teils Katastergrundstück Nr. 1778/3, die Weidefläche 1131 m², eingetragen im Katasteramt 944, und die Grundstücksfläche 2195/10000 des Teils Katasteramt 1778/4, die Weidefläche 320 m², eingetragen im Katasteramt 973.
Verkaufsgegenstand ist im Wesentlichen eine Wohnung mit einer geschätzten Nettonutzfläche von 41,51 m²,
die sich im ersten Stock eines 1977 erbauten Gebäudes im Katasteramt 1778/3 befindet, zusammen mit
2195/10000 des Miteigentumsanteils des Gebäudes und des dazugehörigen Grundstücks sowie 2195/10000 des Teils Katasteramt 1778/4.
Die Wohnung besteht aus Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie zwei
überdachten und einer unüberdachten Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem schlechten Zustand, da sie nicht regelmäßig instand gehalten wurde und eine vollständige Renovierung erforderlich ist.
Der Verkaufsgegenstand befindet sich in der Siedlung Rabac im weiteren Gebiet der Stadt Labin. Die Entfernung des Grundstücks zum Meer beträgt ca. 1500 m. Die Flurnummer 1778/3 verfügt über eine Zufahrt zum öffentlichen Bereich über das Katastergrundstück Nr. 1778/4, das nicht im Eigentum des Verkäufers steht. Die Zufahrt zum Katastergrundstück Nr. 1778/3 erfolgt über das Katastergrundstück Nr. 1778/4, das Gegenstand dieser Ausschreibung ist. Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude mit der Wohnung befindet, hat eine annähernd trapezförmige Form. Bei dem Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist in den vorliegenden Unterlagen als Wohnung (Studio) Nr. 5 bezeichnet. Die umliegenden Grundstücke sind individuell errichtete Wohn- und Mehrfamilienhäuser. II. Rechtsstatus
Der grundbuchliche Status des Verkaufsgegenstandes ist nicht geregelt und entspricht nicht dem tatsächlichen
Bebauungs-, Eigentums- und Besitzstand:
Das auf der Flurnummer 1778/3 errichtete Gebäude ist weder im Grundbuch noch im Kataster eingetragen.
Der Verkäufer ist nicht als Eigentümer im Grundbuch eingetragen, das Grundstück ist jedoch als Weideland eingetragen.
Das GESELLSCHAFTLICHE EIGENTUM ist eingetragen und das Nutzungsrecht ist zugunsten der
KOMMUNAL, REPUBLIK SLOWENIEN, AJDOVŠČINA eingetragen. Der Eintrag bezieht sich auf die Flurnummer
1778/3 Weideland, Fläche 1131 m², Katasternummer 944, Flurnummer 316636 Ripenda, ausgeführt unter Z-436/77

vom 17.06.1977, und auf die Flurnummer 316636 Ripenda. 1778/4 Weide, Fläche 320 m², z.k.ul. 973 hp 316636
Ripenda, unter Z-759/80 vom 1. August 1980. Herr
Zu beiden Parzellen liegt noch ein Eintrag vom 26.07.1991 unter Z-939/91 vor: Darin ist ein Verbot der Veräußerung und Belastung von Immobilien im A.I.-Teil gemäß der Verordnung über das Verbot der Veräußerung von Immobilien auf dem Gebiet der Republik Kroatien, herausgegeben in N.N. 36, vom 24. Juli 1991, vermerkt.
Zu beiden Grundstücken zeigen die Einträge unter Z-1169/01 und Z-328/04, dass die Versuche der Komunalno Stanovanjske Družba d.o.o. abgelehnt wurden. Ajdovšćina und Gradbeno Obrtnoj Pojetje
Ajdovšćina d.d. ist in Konkurs gegangen und beantragt die Eintragung der Eigentumsrechte an beiden Immobilien im Verhältnis von 2195/10.000 und 7805/10.000.
Aktueller Stand der Bauausführung, des Eigentums und des Besitzes:
Auf dem Katastergrundstück Nr. 1778/3 befindet sich ein Gebäude, das weder im Kataster noch im Grundbuch eingetragen ist. Es wurde auf Grundlage einer Baugenehmigung der Gemeinde Labin vom 12.01.1977 (Nr. 03-Up-I-78871976) auf den Namen KOMUNALNO PODJETJE, AJDOVŠČINA errichtet.
Die Nutzungsgenehmigung für das Gebäude (Resort) Nr. 03-UP-I-537/77 wurde am 23.09.1977 erteilt. Der Verkäufer verfügt über Kopien der oben genannten Dokumente.

Das unter den Nummern Z-436/77 und Z-939/80 eingetragene Sozialeigentum mit Nutzungsrecht zugunsten des
KOMMUNALUNTERNEHMENS DER REPUBLIK SLOWENIEN, AJDOVŠČINA, stammt aus der Zeit der SFRJ, die in der Republik Kroatien nicht mehr existiert.

Der vollständige Name des damaligen Nutzers lautete „Komunalno podjetje Ajdovščina“, Postfach Goriška 25, Ajdovščina.
Die Statusänderungen, die in dieser juristischen Person von 1974 bis heute stattgefunden haben und welche
Der Verkäufer