Einfamilienhaus 377 m², Centar, Osijek

An einer begehrten Lage im Zentrum von Osijek, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen entfernt, erhebt sich dieses eindrucksvolle Stadthaus, dessen Bau 1900 begann und 1905 abgeschlossen wurde. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz; die hofseitige Fassade und das Dach wurden 2018 erneuert. Auf einem 655 m² großen Grundstück verteilen sich 377 m² Wohnfläche über Erd- und Obergeschoss, während der geräumige Dachboden und der Keller nicht in dieser Fläche enthalten sind, jedoch hervorragendes Ausbaupotenzial bieten. Der zur Straße ausgerichtete Teil im Erdgeschoss eignet sich ideal für Büros oder Arztpraxen, während im hinteren Bereich eine Wohneinheit mit zusätzlichem Gästeapartment untergebracht ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Küchen und sieben Zimmer, davon vier Schlafzimmer. Der zweigeteilte Dachboden mit separaten Zugängen bietet hervorragendes Ausbaupotenzial, und der Keller umfasst vier Räume sowie einen Heizraum mit eigener Übergabestation und umschaltbarem Stadt-/Brunnenwassersystem. Ein Einfahrtstor führt zu zwei Garagen und einem überdachten Durchgang, hinter dem sich ein privates Arboretum – ein versteckter botanischer Garten – erstreckt. Zusätzlich steht ein kostenfreier Stellplatz vor dem Tor zur Verfügung. Dank der Vielzahl an Räumen und der Spitzenlage eignet sich die Immobilie perfekt für Investoren; sie lässt sich in mehrere Wohnungen, Ordinationen, Büroflächen oder ein Boutique-Hostel umwandeln und bietet zugleich ruhiges Familienwohnen in unmittelbarer Nähe aller städtischen Einrichtungen. ID CODE: ID0K006 Krunoslav Pucek Suradnik u procesu obuke Mob: +385 95 6000 300 Tel: +385 31 248 043 E-mail: kruno@matrixrealestate.hr www.matrix-slavonija.hr Matrix Ured Slavonija Voditelj ureda Mob: +385 31 248 043 Tel: +385 31 248 043 E-mail: slavonija@matrixrealestate.hr www.matrix-slavonija.hr