Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, Erdgeschoss, Kolan

Mandre, Insel Pag – Zweizimmerwohnung mit Meerblick und Garten, 350 m vom Strand entfernt

**** Keine Käuferprovision ****

In einem ruhigen Teil von Mandre auf der Insel Pag, in der Velebitska-Straße, steht eine geräumige und funktionale Wohnung im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes mit insgesamt fünf Wohnungen zum Verkauf. Ideale Lage für einen entspannten Sommerurlaub oder einen ganzjährigen Aufenthalt – das Meer und der Strand sind nur 350 Meter entfernt, und die Wohnung bietet alles für ein komfortables Leben.

Wesentliche Merkmale:
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer mit WC
• Geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• Flur mit Treppe
• Abstellraum innerhalb der Wohnung

Gesamtfläche der Wohnung (Netto-Nutzfläche): 68,26 m²
Wohnungsteile (insgesamt 31,25 m²):
• Loggia
• Nicht überdachte Terrasse
• Abstellraum
• Garagenstellplatz
• Überdachung
• Außenstellplatz
• Garten

Gesamtnutzfläche inklusive aller Teile: 99,51 m².
Wohnung S1 befindet sich auf der nordwestlichen Seite des Gebäudes und bietet einen teilweisen Meerblick.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut, die letzte Renovierung erfolgte 2024. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft (außer Sanitäranlagen und Beleuchtung in den Badezimmern), sodass der neue Eigentümer sie nach eigenen Wünschen gestalten kann.

Ausstattung und Infrastruktur:
• Klimaanlage
• Stadtwasserversorgung
• Telefonanschluss

Dokumentation:
• Nutzungsgenehmigung
• Eigentumsurkunde – ordentliche Eigentumsverhältnisse

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese Immobilie kann Ihre ruhige Inseloase mit Garten und Meer in greifbarer Nähe sein.

Branimir Jelić
Lizenzierter Makler
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