Einfamilienhaus 171 m², neu, Šibenik

Žaborić, Jasenovo – Luxuriöses Haus mit drei Schlafzimmern, 171,15 m², und Panoramablick auf das Meer. Žaborić ist ein charmantes Küstendorf in der Nähe von Šibenik, bekannt für sein kristallklares Meer, seine gepflegten Kiesstrände und die Promenaden, die der natürlichen Landschaft folgen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 und der Nähe zum Flughafen Split ist Žaborić ein attraktiver Ort für ein ruhiges Familienleben, Urlaub oder eine Investition in eine touristische Vermietung. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine luxuriöse und funktional eingerichtete Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 171,15 m², die sich über zwei Etagen (Keller und Erdgeschoss) eines modernen Wohngebäudes erstreckt. Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage mit atemberaubendem Meerblick. Die Wohnung besteht aus zwei Etagen: Keller (106,02 m²): * geräumiger Flur (17,57 m²), * Abstellraum (6,34 m²), * Toilette (3,72 m²), * Treppenhaus (2,22 m²), * Schlafzimmer (18,20 m²), * Badezimmer (5,54 m²), * Küche (10,98 m²), * Wohnzimmer mit Esszimmer (29,88 m²), * überdachte Terrasse - Loggia (2,84 m²) und zusätzliche überdachte Terrasse (8,73 m²). Erdgeschoss (73,05 m²): * zwei geräumige Schlafzimmer (15,53 m² und 14,40 m²), * Flur (10,29 m²), * Treppe (6,38 m²), * zwei Badezimmer (5,68 m² und 8,76 m²), * Kleiderschrank (3,64 m²), * Eingang (3,01 m²), * Terrasse - Loggia (2,67 m²), * Balkon - Loggia (2,69 m²). Die gesamte Nutzfläche der Wohnung beträgt 171,15 m². Im Hauspreis enthalten sind: * Vorbereitung für Fußbodenheizung in allen Zimmern, * Vorbereitung für Klimaanlagen in allen Zimmern, Qualitätsbauweise umfasst 10 cm Wärmedämmung der Fassade, Betondachkonstruktion mit zusätzlicher Wärmedämmung, PVC-Tischlerei mit Rollläden und Moskitonetzen und Sicherheitseingangstüren. Das Gebäude verfügt über einen angelegten Garten und liegt in einer Sackgasse ohne Verkehr, was absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Nähe zu Annehmlichkeiten: * Strand – 450 m * Geschäft – 500 m * Restaurant – 700 m * Stadtzentrum von Šibenik – 8 km * Nationalpark Krka – 20 km * Autobahn A1 – 10 km * Flughafen Split – 55 km Entfernung zu größeren Städten: * Zagreb – 340 km * Split – 80 km * Zadar – 95 km * Rijeka – 270 km * Ljubljana – 390 km * Wien – 680 km * München – 790 km Dieses Luxusapartment ist die perfekte Wahl für ein Familienleben in ruhiger Lage am Meer, aber auch als wertvolle Investition zur touristischen Vermietung mit einer ausgezeichneten Rendite auf das investierte Kapital. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich. Für eine persönliche Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

ID CODE: 137-4

Joško Bašić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385915112693, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr