Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Pag

Zum Verkauf steht eine attraktive Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines neueren, gut gebauten Gebäudes mit nur 9 Wohnungen in bester Lage in der Stadt Pag – nur 70 Meter vom Meer und 200 Meter vom Stadtzentrum und den Sandstränden entfernt. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Teil der Stadt und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Pag ist bekannt für seine jahrhundertealte Spitzentradition, das klare Meer, das reichhaltige gastronomische Angebot (den berühmten Pager Käse und das Lamm), aber auch für seine zunehmende Beliebtheit als Urlaubs- und Familienziel. Die Wohnung im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt neun Wohnungen besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fußbodenheizung, einem Hauswirtschaftsraum, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, und einer überdachten Terrasse, die zu einem 26,5 m² großen privaten Garten führt, der sich perfekt zum Entspannen, Essen im Freien oder als sicherer Raum für Kinder eignet. Das Gebäude wurde mit Schwerpunkt auf Qualität gebaut. Die Wohnung ist mit dreischichtigen PVC-Fenstern in Anthrazit mit eingebauten elektrischen Rollläden ausgestattet, die eine gute Wärme- und Schalldämmung sowie ein zusätzliches Maß an Komfort und Sicherheit gewährleisten. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage, die eine individuelle Temperaturregelung und hohe Energieeffizienz ermöglicht. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, und ein Kamin führt durch die Wohnung, sodass je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers ein Ofen oder Kamin installiert werden kann. Zur Wohnung gehört ein reservierter Parkplatz mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren, was den Wert und die Funktionalität der Immobilie weiter steigert. Der Grundriss der Wohnung mit den Wohnflächen befindet sich unter den Bildern. Die Stadt Pag bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben und einen erholsamen Urlaub benötigen: Restaurants, Geschäfte, kulturelles Erbe, Strandpromenaden und die saubere Adria. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage, was sie zu einer hervorragenden Investition macht. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Telefon: +385915404646 E-Mail: vedran@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 138-13

Vedran Vilović
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