Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Luka, Parenzo

Kaiser Immobilien bietet Wohnungen mit offenem Meerblick 2 km vom Strand entfernt zum Kauf an. Es handelt sich um städtische Wohn- und Geschäftsgebäude mit 12 Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen. Jedes Gebäude besteht aus 4 Etagen. Im Umkreis von 100 m befinden sich die Tar-Grundschule, der Radost-Kindergarten, Cafés, Restaurants, Einkaufszentren und eine Apotheke. Die Wohnungsgrößen im Gebäude B betragen: 67,57 m² und 69,59 m². Die Wohnungen haben auf allen Etagen eine identische Raumaufteilung. Diese Wohnung im 1. Stock des Gebäudes B mit einer Fläche von 66,44 m² besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC und einer überdachten Loggia von 4,50 m², von der aus man einen wunderschönen, unverbauten Blick auf das Meer hat. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze. In diesem Gebäude werden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet: – geräuschlose Metus-Aufzüge – die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes sind mit hochwertiger Keramik und Stein verkleidet – hochwertige 6-Kammer-PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Isolierglas – Steinfensterbänke – Video-Gegensprechanlage – hochwertige Innenschreinerei mit breiten Türrahmen – Sicherheits- und feuerfeste Eingangstüren mit Holzrahmen – hochwertige Keramik 1. Klasse von renommierten Herstellern mit großer Auswahl je nach Kundenwunsch – Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung sowie Klimaanlage in allen Räumen – zwei Parkplätze für jede Wohnung. Der Bau begann im April 2025 und die voraussichtliche Fertigstellung der Arbeiten und der Einzug mit der erhaltenen Baugenehmigung sind im März 2027. Das Projekt wird nach allen modernen Standards gebaut und der Auftragnehmer ist ein bewährter und zuverlässiger Investor. Der Kauf direkt vom Investor ermöglicht eine Befreiung von der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 %. Nähe zu Annehmlichkeiten: Poreč, Zentrum – 10 km Restaurant – 100 m Café – 50 m Geschäft – 100 m Grundschule – 300 m Tankstelle – 100 m Apotheke – 500 m Strand – 2 km Sehenswürdigkeiten – 500 m Entfernung zu größeren Städten: Poreč – Ljubljana: 146 km Poreč – Wien: 527 km Poreč – Budapest: 607 km Poreč – Prag: 853 km Poreč – München: 549 km Poreč – Zagreb: 268 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Interessierte Käufer können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Dean Cvitko E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

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Dean Cvitko
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