Einfamilienhaus 300 m², neu, Centar, Opatija

Wir präsentieren Ihnen eine moderne und luxuriöse Villa im Herzen des wunderschönen Opatija, nur 220 Meter vom Meer, Yachthafen und Strand entfernt. Diese beeindruckende Immobilie liegt auf einem terrassenförmig angelegten Grundstück von 670 m² und bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die Kvarner-Inseln. Mit einer Gesamtwohnfläche von 300 m² erstreckt sich die Villa über drei Etagen und ist so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Der Wohnraum ist in drei separate Bereiche unterteilt: Unterhaltungs-, Wohn- und Lounge-Bereich, was ein flexibles Wohnen ermöglicht. Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und ersten Stock. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Eine große elektrische Glasschiebetür bietet einen Panoramablick aus dem Wohnzimmer, während der Außenbereich mit einem 30 m² großen Pool mit Gegenstromanlage, einer Sonnenterrasse und einer Außenküche mit Essbereich ausgestattet ist. Ein besonderes architektonisches Merkmal ist der Wasserfall, der den großen Pool im Erdgeschoss mit dem kleineren Pool im Untergeschoss verbindet und eine ständige Wasserzirkulation ermöglicht. Im ersten Stock befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, während zwei weitere Schlafzimmer ebenfalls über eigene Bäder verfügen, eines davon mit privater Terrasse. Der Lounge-Bereich befindet sich auf der obersten Etage und umfasst einen Whirlpool, Glaswände für ganzjährige Nutzung, einen Designer-Kamin für gemütliche Winterabende sowie einen offenen Bereich mit Sesseln und Sofa, ideal für den Sommer. In diesem Bereich gibt es außerdem ein separates Bad, eine kleine Küchenbar und eine Sonnenterrasse. Im Untergeschoss befindet sich ein multifunktionaler Raum, der als Heimkino, Partyraum, Weinkeller oder Abstellraum genutzt werden kann. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind vier Parkplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen nur mit Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen. ID CODE: 2346 Ingrid Jelaska Agent Mob: 0919374797 Tel: +385 98 443 289 E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com www.ardor-realestate.com