Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Luka, Parenzo

Istrien, Umgebung von Poreč – Geräumige Wohnung im 2. Stock – 500 m vom Meer entferntIn einem ruhigen und attraktiven Wohnviertel nahe Poreč, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, befindet sich diese moderne Wohnung im zweiten Stock – ideal für das Familienleben oder als luxuriöse Investition für Urlaub und Vermietung. Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubaus in einer der begehrtesten Lagen der Region.Mit einer Gesamtfläche von 108,89 m² wurde die Wohnung so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Der Eingangsbereich führt in ein luftiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Große Hebeschiebetüren vom Balkon lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen perfekten Ort zum Entspannen im Freien.Die Wohnung besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, einem modern ausgestatteten Badezimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum mit Waschküche. Im Wohnzimmer, Badezimmer und WC ist eine Fußbodenheizung installiert, während in allen Räumen Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima sorgen.Zwei private Parkplätze sind im Preis inbegriffen.Die Wohnung wird im hochwertigen Rohbauzustand verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer eine vollständige Anpassung des Innenraums ermöglicht – von der Auswahl der Keramik und Bodenbeläge bis hin zu eventuellen Grundrissänderungen.✅ Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten✅ Balkon✅ 3 Schlafzimmer + Gäste-WC + Abstellraum/Waschküche✅ Fußbodenheizung und Klimaanlage✅ Zwei Parkplätze im Preis enthalten✅ Möglichkeit zur individuellen GestaltungVerpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Istriens zu erwerben – perfekt zum Wohnen, für den Urlaub oder als sichere Investition mit hoher Rendite durch touristische Vermietung.Geplante Fertigstellung: Anfang 2026.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.