Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Centar - Gulići, Parenzo

Istrien, Umgebung von Poreč – Großzügige Wohnung im 1. Stock mit zwei TerrassenIn einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in der Nähe von Poreč, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, befindet sich diese moderne Wohnung im ersten Stock – ideal für das Familienleben oder als luxuriöse Investition für Urlaub und Vermietung. Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubaus in einer der begehrtesten Lagen der Region.Mit einer Gesamtfläche von 115,27 m² wurde die Wohnung so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Der Eingangsbereich führt in ein helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im offenen Konzept. Große Hebeschiebetüren öffnen sich zu zwei großzügigen Terrassen, die viel Tageslicht einlassen und idealen Außenbereich zum Entspannen bieten.Die Wohnung besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, einem modern ausgestatteten Badezimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum mit Waschmöglichkeit. Das Wohnzimmer, das Bad und das WC sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, Klimaanlagen in allen Räumen sorgen auch im Sommer für angenehmes Raumklima.Zwei private Parkplätze sind im Preis inbegriffen.Die Wohnung wird im hochwertigen Rohbau verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, das Interieur vollständig individuell zu gestalten – von der Auswahl der Fliesen und Böden bis hin zur möglichen Änderung des Grundrisses.✅ Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten✅ Zwei großzügige Terrassen✅ 3 Schlafzimmer + Gäste-WC + Abstellraum/Waschküche✅ Fußbodenheizung und Klimaanlage✅ Zwei Parkplätze im Preis enthalten✅ Möglichkeit zur individuellen InnenraumgestaltungVerpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der gefragtesten Gegenden Istriens zu erwerben – ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als sichere Investition mit hohem Renditepotenzial.Voraussichtliche Fertigstellung: Anfang 2026.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.