Bauland zur Verkauf

ZU VERKAUFEN: GROSSES GRUNDSTÜCK MIT BAULAND UND LANDWIRTSCHAFTLICHER FLÄCHE – GESAMT 3.982 m²

Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 3.982 m².
Der vordere Teil des Grundstücks liegt in der Bauzone und umfasst ca. 1.850 m², der hintere Teil befindet sich in der landwirtschaftlichen Zone.
Die Nutzung ist überwiegend wohnbaulich.

BAUMÖGLICHKEITEN (laut geltendem Raumordnungsplan):

Auf einer Bauparzelle für überwiegend Wohnzwecke können – neben einem Wohnhaus oder einem Wohn-Nebengebäude – auch Nebengebäude, landwirtschaftliche und kleinere wirtschaftliche Gebäude errichtet werden.

Freistehendes Wohnhaus:
maximal drei oberirdische Geschosse, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss ausgeführt werden kann, mit der Möglichkeit eines Untergeschosses.

Niedriges Gebäude:
maximal vier oberirdische Geschosse, wobei das vierte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss ausgeführt werden kann, mit der Möglichkeit eines Untergeschosses.

Mindestgröße der Bauparzelle für Wohngebäude:

freistehend: mindestens 350 m², Mindestbreite 14 m

Doppelhaus: mindestens 300 m², Mindestbreite 12 m

Reihenhaus: mindestens 225 m², Mindestbreite 9 m

Für ein neues niedriges Gebäude:

freistehend: mindestens 600 m²

Für Wohn- und Nebengebäude gemeinsam:

freistehend: mindestens 600 m²

Doppelhaus: mindestens 480 m²

Reihenhaus: mindestens 360 m²

Mindesttiefe der Bauparzelle: 25 m

Maximale Bebauung:

freistehend: max. 30 % der Parzelle, mindestens 30 % Grünfläche

Doppelhaus: max. 40 % der Parzelle, mindestens 30 % Grünfläche

Reihenhaus: max. 50 % der Parzelle, auf Parzellen über 600 m² max. 20 %, mindestens 20 % Grünfläche

INFRASTRUKTUR:

Strom und Wasser vorhanden

Abwasser über Klärgrube zu lösen

LAGE:

Direkte Nähe zur ZET-Buslinie

Ruhige Wohnlage

DOKUMENTATION:
Eigentumsdokumentation ist vollständig und in Ordnung.
Kauf über Bankkredit möglich.

KONTAKT:
Agent: Ana Jelečević
Tel: +385 01 6278 237
Mobil: +385 98 358 247
E‑Mail: ana.jelecevic@domekspert.hr

ID CODE: 1899