Bauland zur Verkauf

ZU VERKAUFEN: BAULAND IN HRNJANEC, SVETI IVAN ZELINA – 2.448 m²

Grundstück mit einer Fläche von 2.448 m² in ruhiger Lage in Hrnjanec, Sveti Ivan Zelina.
Die Breite entlang des Zufahrtsweges beträgt ca. 35 m, die Tiefe am längsten Teil ca. 60 m.

BAURECHT UND MÖGLICHKEITEN:
Das Grundstück befindet sich innerhalb des Baugebiets.
Eine Parzellierung ist möglich zum Zweck der Bildung neuer Bauparzellen für die Erteilung einer Baugenehmigung (Wohngebäude bis 400 m² Bruttogeschossfläche) oder aufgrund eines Standortgenehmigungsverfahrens bzw. eines Auszugs aus dem Bebauungsplan für andere Bauvorhaben.

Erlaubte Gebäudetypen:

Wohn-, Wohn-Geschäfts- und Geschäftsgebäude, die eine funktionale Einheit bilden

Freistehende oder Doppelhäuser (halbfreistehend)

Zulässige Geschosse:

Eingeschossig: max. Höhe 4,5 m (gemessen von der Nivellierhöhe bis zur Traufe)

Zweigeschossig: max. Höhe 7,5 m

Dreigeschossig (ausnahmsweise in Tallagen): max. Höhe 9 m (Genehmigung durch zuständige Behörde notwendig)

Gewerbehallen: max. Höhe 7,5 m

Zusätzlich zu Wohn-, Geschäfts- oder Wohn-Geschäftsgebäuden dürfen auch Nebengebäude, landwirtschaftliche, wirtschaftliche und kleinere gewerbliche Gebäude errichtet werden, die eine funktionale Einheit mit dem Hauptgebäude bilden.

MINDESTGRÖSSE DER BAUPARZELLE:

Freistehend: mind. 400 m², mind. 14 m Breite an der Baufluchtlinie

Doppelhaus (halbfreistehend): mind. 300 m², mind. 12 m Breite an der Baufluchtlinie

INFRASTRUKTUR UND UMGEBUNG:

Grundschule: 3,2 km

Kindergarten: 6,6 km

Geschäft: 1,2 km

Post: 5,8 km

Öffentliche Verkehrsanbindung: Čazmatrans-Buslinie

KONTAKT:
Ljubomir Srpak
Mobil: +385 91 602 0914
E‑Mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr

ID CODE: 1912