Bauland zur Verkauf

BAUGRUNDSTÜCK MIT ABRISSHAUS, 6.491 m² – BREZNICA, NOVI MAROF

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.494 m² mit einem alten Haus zum Abriss, gelegen in Breznica, Novi Marof.

Das Grundstück besteht aus fünf Parzellen.
Die Breite entlang der Straße beträgt ca. 47 m, die Tiefe am tiefsten Punkt ca. 109 m.

Laut Raumordnungsplan befinden sich ca. 1.356 m² in der Bauzone mit gemischter, überwiegend wohnbaulicher Nutzung, der restliche Teil ist landwirtschaftliche Fläche.

BAUMÖGLICHKEITEN
In der Zone für gemischte, überwiegend wohnbauliche Nutzung darf errichtet werden:

ein Wohngebäude oder ein Geschäftsgebäude,

ein Wohn- und Geschäftsgebäude,

ein Wohn- und ein Geschäftsgebäude sowie dazugehörige Nebengebäude und landwirtschaftliche Wirtschaftsgebäude, die eine funktionale Einheit bilden.

Freistehende Gebäude (Erdgeschoss und mehrgeschossig):
Mindestbreite der Bauparzelle: 14 m für eingeschossig, 16 m für mehrgeschossig

Mindesttiefe der Bauparzelle: 25 m für eingeschossig, 30 m für mehrgeschossig

Mindestfläche der Bauparzelle: 350 m² für eingeschossig, 480 m² für mehrgeschossig

Doppelhäuser (Erdgeschoss und mehrgeschossig):
Mindestbreite: 12 m für eingeschossig, 14 m für mehrgeschossig

Mindesttiefe: 25 m für eingeschossig, 30 m für mehrgeschossig

Mindestfläche: 300 m² für eingeschossig, 420 m² für mehrgeschossig

Reihenhäuser (Erdgeschoss und mehrgeschossig):
Mindestbreite: 8 m

Mindesttiefe: 25 m

Mindestfläche: 200 m²

Maximale Bruttoüberbauung:

bei freistehenden und Doppelhäusern 40 %

bei Reihenhäusern 50 %

Wohn-, Wohn- und Geschäfts- bzw. Geschäftsgebäude müssen am Straßenbaugrenzverlauf errichtet werden, der in der Regel mindestens 5 m von der Straßenbegrenzungslinie der Bauparzelle entfernt ist oder sich an der vorhandenen Bebauung orientiert.

LAGE
Geschäft: ca. 1 km

Grundschule: ca. 6 km

Zentrum Novi Marof: ca. 15 km

Sveti Ivan Zelina: ca. 12 km

KONTAKT:
Valentina Banovec
Tel.: +385 1 201 3007
E-Mail: valentina.banovec@domekspert.hr

ID CODE: 2062