Bauland zur Verkauf

BAUGRUNDSTÜCK 1.755 m² – BLAŠKOVEC, DIREKT AN DER HAUPTSTRASSE ZAGREBAČKA CESTA

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.755 m² in Blaškovec, direkt an der Hauptstraße Zagrebačka cesta.

Das Grundstück ist rechteckig, vollkommen eben, mit einer Straßenfront von ca. 27 m und einer Tiefe von ca. 70 m.

INFRASTRUKTUR
– Strom, Wasser und Gas befinden sich an der Straße vor dem Grundstück.

BAUZONEN
Laut aktueller Lageinformation liegt das Grundstück teilweise innerhalb des Baugebiets (ca. 1.480 m²) und teilweise außerhalb (ca. 250 m², landwirtschaftliche Zone).

BAUMÖGLICHKEITEN
Auf einer Bauparzelle können ein oder mehrere Gebäude errichtet werden, die eine bauliche, funktionale oder technische Einheit bilden.
Zusätzlich sind auch Nebengebäude möglich sowie offene Anlagen wie Schwimmbad, Tennisplatz, Stellplätze, Stützmauern oder Terrassen.

Nebengebäude, kleinere Gewerbe- oder landwirtschaftliche Gebäude dürfen in der Regel im hinteren Grundstücksbereich, ausnahmsweise auch auf der Baufluchtlinie errichtet werden.

MAXIMALE GESCHOSSE UND HÖHEN
– P + 1 + Pk bzw. P + 2 mit möglichem Kellergeschoss (S) oder Untergeschoss (Po), maximale Höhe 9 m
– P + Pk bzw. P + 1 mit möglichem Kellergeschoss (S) oder Untergeschoss (Po), maximale Höhe 6 m
– Für Geschäfts- oder Produktionsgebäude: maximale Höhe 9 m

MINDESTGRÖSSEN NEUER PARZELLEN
– freistehende Bauweise: mindestens 400 m² Grundstücksfläche, mindestens 14 m Breite an der Baufluchtlinie
– Doppelhaushälfte: mindestens 300 m² Grundstücksfläche, mindestens 12 m Breite an der Baufluchtlinie

ABSTÄNDE
– Mindestabstand von der Bauflucht zur Straßenflucht: 5 m (in bebauten Abschnitten kann es weniger sein)
– Abstand zur seitlichen Grenze: mindestens 3 m, wenn Öffnungen an der Seitenfassade vorhanden sind. Bei geringerem Abstand (mindestens 1 m) muss eine Brandwand ohne Öffnungen erstellt werden und auf der Dachfläche zum Nachbarn ein Schneefang angebracht werden.
– Doppelhaushälfte: zur nicht angrenzenden Grundstücksgrenze mindestens 3 m
– Nebengebäude und landwirtschaftliche Gebäude: mindestens 1 m Abstand

LAGE
Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern.
– ca. 850 m bis zur ZET-Bushaltestelle
– ca. 750 m bis zum nächsten Geschäft

KONTAKT:
Agent: Valentina Banovec
Tel: +385 1 201 3007
E-Mail: valentina.banovec@domekspert.hr

ID CODE: 2176