Einfamilienhaus 396 m², Sveti Ivan Zelina

Großes Einfamilienhaus mit 396 m² auf schöner und ruhiger Lage in Hrnjanci – Sveti Ivan Zelina

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Keller, Hochparterre und Dachgeschoss.
Der Kellerteil wurde vor 1968 erbaut, der restliche Teil des Hauses wurde 1998 erweitert.

Der Keller hat eine Fläche von 100 m² und stammt aus dem Jahr 1903. Die durchschnittliche Temperatur im Keller liegt das ganze Jahr über zwischen 12 und 14 °C. Der Keller wird aktuell zur Lagerung von selbstproduzierten Lebensmitteln und Getränken genutzt.

Das Hochparterre besteht aus einem Eingangsflur, Badezimmer, zwei Zimmern sowie einem offenen Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, von der man auf eine überdachte Terrasse von 16 m² gelangt.

Hochparterre und Dachgeschoss sind über eine Innentreppe im Wohnzimmer verbunden.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei einen Zugang zur Loggia haben, sowie ein geräumiges Badezimmer.

Die Fenster sind aus PVC, die Fassade ist eine Wärmedämmung mit Styropor von 12 cm Stärke, stellenweise auch dicker. Das Dach wurde 2023 erneuert und mit Ziegeln gedeckt.

Das Haus bietet Potenzial für zwei Wohneinheiten mit minimalen Anpassungen.
Es steht auf einem Grundstück von 1924 m², auf dem sich auch ein Wirtschaftsgebäude mit 70 m² Fläche befindet, das derzeit gewerblich genutzt wird.
Das Gebäude ist mit Strom, Gas, Wasser und Abwasseranschluss ausgestattet und kann in Wohnraum umgewandelt werden.

Zum Angebot gehören außerdem zwei Grundstücke mit insgesamt 1158 m², auf denen sich zwei Gewächshäuser mit Strom-, Wasser- und Gasanschluss befinden, die für den Gemüseanbau genutzt werden.

Die Immobilie ist an das städtische Wassernetz, Gas und Strom angeschlossen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen. Die Entwässerung erfolgt über eine Sammelgrube.

Lage:
Das Haus befindet sich in wunderschöner Natur, umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen landwirtschaftlichen Betrieben.
Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert, es gibt Straßenbeleuchtung.
Bus, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind 1,5 km entfernt.
In der Nähe verkehrt die Buslinie von Čazmatrans.

Ein Tausch gegen eine Immobilie am Meer oder im Bereich Sveti Ivan Zelina ist möglich.

Kontakt:
Snježana Čabraja
Mobil: +385 099 3601 634
E-Mail: snjezana.cabraja@domekspert.hr

ID CODE: 2230