Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein großes Baugrundstück mit einer Fläche von 4.636 m² im Ortsteil Topličica, Sveti Ivan Zelina.

Das Grundstück besteht aus fünf Parzellen und liegt auf einer sanften Anhöhe.
Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße, teilweise auch über einen Schotterweg.
Die Breite des Grundstücks entlang des Zugangswegs beträgt ca. 9 m, die Tiefe ca. 158 m.

Erschließung:
- Strom, Wasser, Gas und Kanalisation befinden sich direkt vor dem Grundstück.

Bebaubarkeit laut lokaler Information:
Auf einer Bauparzelle kann ein oder mehrere Gebäude errichtet werden, die eine bauliche, funktionale oder technisch‑technologische Einheit bilden.
Auf derselben Bauparzelle dürfen auch Nebengebäude sowie Anlagen wie Schwimmbad, Tennisplatz, Verkehrs- und Parkflächen, Stützmauern, Terrassen u. Ä. errichtet werden.

Maximale Geschossigkeit und Höhe:
P + 1 + Pk oder P + 2 mit der Möglichkeit eines Souterrains (S) oder Kellers (Po); maximale Gebäudehöhe 9 m
P + Pk oder P + 1 mit der Möglichkeit eines Souterrains (S) oder Kellers (Po); maximale Gebäudehöhe 6 m

Mindestgröße neu gebildeter Baugrundstücke:
- Freistehende Gebäude: mindestens 400 m², minimale Breite 14 m an der Baufluchtlinie
- Doppelhaushälften: mindestens 300 m², minimale Breite 12 m an der Baufluchtlinie
- Der Abstand der Baufluchtlinie zur Straßenfluchtlinie beträgt mindestens 5 m. In bereits bebauten Teilen des Ortes kann der Abstand reduziert werden.

KONTAKT:
Ljubomir Srpak
Mobil: +385 91 602 0914
E‑Mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr

ID CODE: 2347