Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.155 m² in der Toplička ulica, Gornja Topličica, Sveti Ivan Zelina.

Das Grundstück besteht aus vier Parzellen und liegt an einem Hang.
Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße.
Die Breite des Grundstücks entlang der Zufahrtsstraße beträgt ca. 44 m, die Tiefe ca. 110 m.

Infrastruktur an der Straße vor dem Grundstück:

Strom

Wasser

Gas

Baurechtliche Informationen:
Auf einem Baugrundstück kann eine oder mehrere Gebäude errichtet werden, die eine bauliche, funktionale oder technisch‑technologische Einheit bilden.
Zulässig sind auch Nebengebäude sowie offene Anlagen wie Schwimmbäder, Tennisplätze, Verkehrs- und Parkflächen, Stützmauern, Terrassen und Ähnliches.

Maximale Geschossigkeit und Höhe der Gebäude:

P + 1 + Pk oder P + 2 mit der Möglichkeit eines Souterrains (S) oder Kellers (Po), maximale Gebäudehöhe 9 m

P + Pk oder P + 1 mit der Möglichkeit eines Souterrains (S) oder Kellers (Po), maximale Gebäudehöhe 6 m

Mindestgröße neu gebildeter Baugrundstücke:

Freistehende Gebäude: mindestens 400 m², minimale Breite 14 m an der Baufluchtlinie

Doppelhaushälften: mindestens 300 m², minimale Breite 12 m an der Baufluchtlinie

Mindestabstand der Bauflucht zur Straßenflucht: mindestens 5 m (in bereits bebauten Gebieten kann der Abstand geringer sein).

KONTAKT:
Ljubomir Srpak
Mobil: +385 91 602 0914
E-Mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr

ID CODE: 2348