Bauland zur Verkauf

ZU VERKAUFEN: BAULAND – 1.615 m² – RECHTECKIGER GRUNDRISS

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.615 m².
Die Breite entlang des Zufahrtswegs beträgt ca. 17 m, die Länge ca. 109 m.

Laut Bebauungsplan befindet sich das Grundstück in der Zone gemischter Nutzung – vorwiegend Wohnen.

BAUMÖGLICHKEITEN IM BAUGEBIET:
Es können errichtet werden:

Wohngebäude

Wohn- und Geschäftshäuser

Mehrfamilienhäuser

Nebengebäude

landwirtschaftlich-wirtschaftliche und kleinere gewerbliche Gebäude in Kombination mit einem Wohnhaus

auf separaten Bauparzellen auch Produktions-, Handwerks- oder gewerbliche Gebäude

BAUVORSCHRIFTEN:

Fläche einzelner Gebäude auf einer Bauparzelle: max. 400 m²

Gesamte Bruttogeschossfläche aller Gebäude: max. 600 m²

Mindestgröße der Bauparzelle (freistehend): 540 m², Breite mind. 18 m

Mindestgröße der Bauparzelle (halbfreistehend): 360 m², Breite mind. 15 m

Mindesttiefe der Parzelle: 18 m

Max. Bebauungskoeffizient: 0,3 bei freistehender Bebauung, 0,4 bei halbfreistehender Bebauung

Abstand zum Nachbargrundstück: mind. 3 m vom vorspringendsten Gebäudeteil (Balkon, Vordach etc.)

Abstand zwischen zwei Gebäuden: mind. 6 m

ZULÄSSIGE GESCHOSSE UND HÖHEN:
Wohn- und Wohn-Geschäftsgebäude dürfen maximal 3 oberirdische Geschosse haben:

Souterrain + Erdgeschoss + 1. Stock (S+P+1)
oder

Souterrain + Erdgeschoss + Dachgeschoss (S+P+Pk)
oder

Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss (P+1+Pk)
mit der Möglichkeit eines Kellers (Po).
Maximale Gebäudehöhe: 9 m.

KONTAKT:
Agent: Valentina Banovec
Tel: +385 1 201 3007
E-Mail: valentina.banovec@domekspert.hr

ID CODE: 2414