Bauland zur Verkauf

ZU VERKAUFEN – ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK IN SUHODOL ZELINSKI, SVETI IVAN ZELINA – 1.906 m²

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.906 m² in Suhodol Zelinski, Sveti Ivan Zelina.
Das Grundstück liegt laut Raumordnungsplan innerhalb des Baugebiets der Siedlung.

INFRASTRUKTUR:
Strom, Wasser und Gas sind an der Straße vor dem Grundstück verfügbar
Die Abwasserentsorgung ist über eine Sammelgrube vorgesehen

BAUMÖGLICHKEITEN:
Auf einem Baugrundstück können eine oder mehrere Gebäude errichtet werden, die eine bauliche, funktionale oder technisch‑technologische Einheit bilden.
Nebengebäude, kleinere gewerbliche und landwirtschaftliche Gebäude können im Hofbereich oder ausnahmsweise auf der Baufluchtlinie des Wohngebäudes errichtet werden.

BAUVORSCHRIFTEN:
- Wohn- und Wohn‑Geschäftsgebäude: maximale Geschossigkeit P + 1 + DG oder P + 2 mit der Möglichkeit, ein Untergeschoss (S) oder Kellergeschoss (Po) zu errichten; maximale Höhe 9 m
- Kleinere gewerbliche Gebäude: Geschossigkeit P + DG oder P + 1 mit S/Po; maximale Höhe 6 m
- Gewerbliche und Produktionsgebäude: maximale Höhe 9 m

MINDESTGRÖSSEN DER GRUNDSTÜCKE:
- Freistehende Gebäude: Mindestfläche 400 m²; Mindestbreite 14 m
- Doppelhaushälften: Mindestfläche 300 m²; Mindestbreite 12 m
- Abstand der Baufluchtlinie zur Straßenfluchtlinie mindestens 5 m (Ausnahmen in bereits bebauten Gebieten möglich)

LAGE:
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Mikrolage, umgeben von Einfamilienhäusern und wunderschöner Natur.
Die Entfernung zur Schule in Nespeš beträgt ca. 1,3 km und zur Schule in Donja Zelina ca. 2 km.

KONTAKT:
Agent: Valentina Banovec
Tel: +385 1 201 3007
E‑Mail: valentina.banovec@domekspert.hr

ID CODE: 2493