Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.348 m² im Ort Nespeš, Sveti Ivan Zelina.

Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen und liegt auf einem Hügel.
Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße.
Von der kommunalen Infrastruktur befinden sich Gas, Wasser und Strom direkt auf dem Grundstück, die Ableitung (Kanalisation) befindet sich an der Straße vor dem Grundstück.

Laut Bebauungsplan darf auf einem Baugrundstück ein oder mehrere Gebäude errichtet werden, die eine bauliche, funktionale oder technisch‑technologische Einheit bilden.
Auf demselben Grundstück können auch Nebengebäude, ein offener Pool, ein Tennisplatz, Flächen für Verkehr und Parken, Stützmauern, Terrassen usw. errichtet werden, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen und dem Plan.

Nebengebäude, kleinere gewerbliche und landwirtschaftliche Wirtschaftsgebäude dürfen in der Regel im Hofbereich errichtet werden, ausnahmsweise auch auf der Baufluchtlinie des Wohngebäudes.

Maximale Geschossigkeit und Höhe:

P + 1 + Pk oder P + 2 mit der Möglichkeit eines Souterrains (S) oder Kellers (Po); maximale Gebäudehöhe 9 m

P + Pk oder P + 1 mit der Möglichkeit eines Souterrains (S) oder Kellers (Po); maximale Gebäudehöhe 6 m

Mindestgrößen neu gebildeter Baugrundstücke:

Für freistehende Gebäude: mindestens 400 m² (außer bei Mehrfamilienhäusern), Mindestbreite 14 m an der Baufluchtlinie

Für Doppelhaushälften: mindestens 300 m², Mindestbreite 12 m an der Baufluchtlinie

Abstände:

Abstand der Baufluchtlinie von der Straßenfluchtlinie: mindestens 5 m (in bereits bebauten Bereichen kann der Abstand geringer sein)

KONTAKT:
Ljubomir Srpak
Mobil: +385 91 602 0914
E‑Mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr

ID CODE: 2343