Bauland zur Verkauf

ZU VERKAUFEN – BAULAND IN MAKSIMIR, JORDANOVAC, 601 m²

Zum Verkauf steht ein rechteckiges Baugrundstück mit leichtem Gefälle im begehrten Stadtteil Maksimir – Jordanovac in Zagreb, mit einer Gesamtfläche von 601 m².
Der Zugang erfolgt über ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht über das Nachbargrundstück, das ebenfalls käuflich erworben werden kann (Fläche 732 m²).

Das Grundstück liegt überwiegend in einer Wohnbauzone (ca. 350 m²), während ein kleinerer Teil der Fläche der Grünzone Z1 zugeordnet ist. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Stadtvillen.

BAU- UND NUTZUNGSBESTIMMUNGEN:
- möglich sind freistehende oder halb freistehende Gebäude
- maximale Höhe: drei oberirdische Geschosse, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückversetztes Geschoss ausgeführt werden kann
- Mindestfläche des Baugrundstücks: 600 m²
- maximale Bebauung des Grundstücks: 30 %
- maximal zulässige Bruttogeschossfläche (BGF): 600 m² für freistehende Gebäude, 450 m² für halb freistehende Gebäude
- maximaler Geschossflächenindex (GFZ): 1,0
- mindestens 2 Stellplätze pro Wohneinheit
- mindestens 30 % der Grundstücksfläche müssen als natürliche Grünfläche erhalten bleiben und dürfen nicht in den Bereich einer geplanten Straßenerweiterung fallen

INFRASTRUKTUR:
Alle Versorgungsleitungen (Strom, Gas, Wasser, Kanalisation) befinden sich an der Straße vor dem Grundstück.

KONTAKT:
Lorenzo Vinković
Tel: +385 1 2013 007
Mobil: +385 95 371 0020
E‑Mail: lorenzo.vinkovic@domekspert.hr

ID CODE: 2657