Bauland zur Verkauf

ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT GENEHMIGTEM PROJEKT – 10.116 m² – PRESEKA, ZWISCHEN VRBOVEC UND BJELOVAR

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 10.116 m², bestehend aus zwei Parzellen (8.408 m² und 1.708 m²).
Das Grundstück ist unregelmäßig geformt, mit einer leichten Neigung nach Osten, und liegt in idyllischer Natur – ideal für Ruhe und Privatsphäre. Entlang der gesamten Südseite spenden alte, große Bäume angenehmen Schatten und bieten Sichtschutz.

Die alten Gebäude auf dem Grundstück wurden entfernt. Es liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau eines Luxushauses mit Nebengebäuden vor.

GEPLANTER KOMPLEX (Genehmigtes Projekt, U-Form):
Wohnhaus: 208,95 m²

Werkstatt: 21,92 m²

Waschküche: 29,60 m²

Überdachter Pavillon mit Grill: 10,63 m²

Gästehaus: 46,18 m²

Wohnhaus: Eingangsbereich, Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad, großer offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer Zugang nach Osten zur Terrasse und Garten, sowie westlich zum Innenhof mit Wegen zu Waschküche und Werkstatt.
An Werkstatt und Waschküche schließt der Pavillon mit Grill an, dahinter liegt das Gästehaus mit Wohnraum, Küche, Bad und Schlafzimmer. Alle Objekte sind über Terrassen und Wege miteinander verbunden.

Am Eingang befindet sich eine massive Betonmauer mit vorgesehener Parkzone. Das Grundstück ist mit einer Hecke eingefasst und gepflegt.

INFRASTRUKTUR:
Stromanschluss auf dem Grundstück

Wasserversorgung über Brunnen

Abwasser über Septikgrube

BESONDERHEITEN:
Projektunterlagen vollständig vorhanden und bezahlt

Sofortige Bauausführung möglich

Großzügige Fläche für zusätzliche Inhalte wie Pool, Obstgärten, Gemüsegärten oder Freizeitbereiche

Geeignet für Privatwohnen auf hohem Niveau, aber auch für touristische Projekte, Reitclubs oder Gastronomie- und Öko-Projekte

Rechtlicher Status: Eigentumsblatt 1/1, lastenfrei.

Lage:
Preseka ist ein kleines Dorf an den Hängen des Bilogora-Gebirges, zwischen Vrbovec und Bjelovar. Umgeben von Wäldern und Natur, nahe dem Naturpark Bilogora-Zagorje. In der Umgebung gibt es Handwerker und landwirtschaftliche Betriebe sowie historische Sehenswürdigkeiten (mittelalterliche Festungen, Kirchen).

KONTAKT:
Ana Jelečević
Mob: +385 98 358 247
Tel: +385 01 6278 237
E-Mail: ana.jelecevic@domekspert.hr

ID CODE: 1946