Bauland zur Verkauf

Prodaje se građevinsko zemljište površine 2644 m² na mirnoj lokaciji u naselju Donja Zelina, Sveti Ivan Zelina.
Zemljište je pravokutnog oblika.

Građevinski dio zemljišta iznosi približno 2110 m², a poljoprivredni dio iznosi približno 534 m².
Širina zemljišta uz pristupnu cestu iznosi približno 33 m, a duljina na najdužem dijelu približno 80 m (duljina građevinskog dijela iznosi približno 64 m).

INFRASTRUKTURA:
- struja (na cesti ispred zemljišta)
- gradska voda (na cesti ispred zemljišta)
- plin (na cesti ispred zemljišta)
- odvodnja - potrebno ugraditi sabirnu jamu

UVJETI GRADNJE:
- po tipologiji izgradnje mogu se graditi slobodnostojeće i poluugrađene (dvojne) građevine
- maksimalna katnost i visina stambene, stambeno-poslovne, manje poslovne i poslovne građevine iznosi:
- P+1+Pk, odnosno P+2 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 10.5 m
- P+Pk odnosno P+1 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 7 m
- za izgradnju građevina na slobodnostojeći način:
- minimalna površina građevne čestice iznosi 400 m²
- minimalna širina građevne čestice iznosi 14 m na mjestu građevnog pravca
- za izgradnju polu ugrađenih građevina:
- minimalna površina građevne čestice je 300 m²
- minimalna širina građevne čestice na mjestu građevnog pravca je 12 m
- udaljenost građevnog pravca od regulacijskog pravca ulice iznosi minimalno 5 m
- udaljenost horizontalnog gabarita građevine od susjedne granice građevne čestice mora iznositi najmanje 3 m
- izgrađenost građevne čestice iznosi najviše 40%
- minimalno 20 % čestice treba urediti u zaštitnom i ukrasnom zelenilu u pravilu koristeći autohtone biljne vrste

LOKACIJA:
Smješteno u mirnom naselju nadomak Svetog Ivana Zeline, okruženo prekrasnom prirodom i pokojom obiteljskom kućom.
Osnovna škola udaljena je 1.3 km od zemljišta, a u tijeku je i gradnja novog dječjeg vrtića nasuprot osnovne škole.
Centar Svetog Ivana Zeline udaljen je svega 6.4 km, a izlaz na obilaznicu Sveta Helena udaljen je svega 5.6 km.

KONTAKT:
Valentina Banovec
Tel: +385 1 2013 007
Mail: valentina.banovec@domekspert.hr

ID CODE: 2669