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Wohnung erste Etage, Centar, Opatija
€ 1.699.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 22.10.2025
Beschreibung
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Referenz: 1145
ELITE GERÄUMIGE WOHNUNG MIT SCHÖNER AUSSICHT
***Neubau in der Nähe des Zentrums***Aufzug***Garage***
In einem Gebäude mit 9 Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Meer und dem Hauptstrand von Opatija bieten wir eine Wohnung im 1. Stock mit Parkplätzen in der Garage und im Garten sowie einem Fahrradkeller an.
Alle Etagen sind durch einen Aufzug verbunden. Die Heizung (Fußbodenheizung) und Kühlung erfolgt über eine Wärmepumpe, was geringe Gemeinkosten mit sich bringt, und auch die Außenschreinereiarbeiten sind von höchster Qualität. Der Innenbereich der Wohnungen ist mit hochwertigsten Materialien, Keramik- und Parkettböden sowie eingebauten Sanitäranlagen ausgestattet.
Das Gebäude liegt auf einem Hügel und bietet einen herrlichen Blick auf Opatija und die gesamte Kvarner-Bucht.
Die Wohnung besteht aus vier Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern mit Küche und Esszimmer, vier Badezimmern, zwei Toiletten und zwei Fluren.
Die Nettowohnfläche beträgt 197,23 m2, und die Wohnung verfügt seitlich über fünf Balkone mit einer Gesamtfläche von 64,16 m2, was einer Gesamtfläche der Wohnung von 261,39 m2 entspricht.
Die Wohnung kann in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Das Anwesen verfügt über zwei Parkplätze in der Garage von 12,12 m2 und 12,50 m2 sowie einen Parkplatz von 13,75 m2 im Garten des Gebäudes. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Abstellräume für Fahrräder im Keller von 7,69 m2 und 5,94 m2.
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles im Einklang mit dem Gesetz über Immobilienmakler.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
ID CODE: 1145
Samir-Sven Raković, mag. oec.
Voditelj ureda i vlasnik obrta
Mob: +385 98 215 367
Tel: +385 51 271 600
E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr
www.premium-nekretnine.hr
In einem Gebäude mit 9 Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Meer und dem Hauptstrand von Opatija bieten wir eine Wohnung im 1. Stock mit Parkplätzen in der Garage und im Garten sowie einem Fahrradkeller an.
Alle Etagen sind durch einen Aufzug verbunden. Die Heizung (Fußbodenheizung) und Kühlung erfolgt über eine Wärmepumpe, was geringe Gemeinkosten mit sich bringt, und auch die Außenschreinereiarbeiten sind von höchster Qualität. Der Innenbereich der Wohnungen ist mit hochwertigsten Materialien, Keramik- und Parkettböden sowie eingebauten Sanitäranlagen ausgestattet.
Das Gebäude liegt auf einem Hügel und bietet einen herrlichen Blick auf Opatija und die gesamte Kvarner-Bucht.
Die Wohnung besteht aus vier Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern mit Küche und Esszimmer, vier Badezimmern, zwei Toiletten und zwei Fluren.
Die Nettowohnfläche beträgt 197,23 m2, und die Wohnung verfügt seitlich über fünf Balkone mit einer Gesamtfläche von 64,16 m2, was einer Gesamtfläche der Wohnung von 261,39 m2 entspricht.
Die Wohnung kann in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Das Anwesen verfügt über zwei Parkplätze in der Garage von 12,12 m2 und 12,50 m2 sowie einen Parkplatz von 13,75 m2 im Garten des Gebäudes. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Abstellräume für Fahrräder im Keller von 7,69 m2 und 5,94 m2.
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles im Einklang mit dem Gesetz über Immobilienmakler.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
ID CODE: 1145
Samir-Sven Raković, mag. oec.
Voditelj ureda i vlasnik obrta
Mob: +385 98 215 367
Tel: +385 51 271 600
E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr
www.premium-nekretnine.hr
Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1 etage
- Stockwerke im Gebäude
- 3
- Aufzug
- Ja
- Fläche
- 253 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3+
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 in lager/garage, 3 parkplatz(e)
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 1.699.000
- Preis pro m²
- 6.715 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2024Klimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Nicht klassifizierbar
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Zusätzliche Optionen
