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Einfamilienhaus 199 m², Svetvinčenat
€ 499.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 02.12.2025
Beschreibung
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Referenz: 1416
Istrien, Svetvinčenat, Umgebung – wunderschöne Villa mit großem Pool
Istrien, Svetvinčenat, Umgebung
In der Nähe des kleinen istrischen Ortes Svetvinčenat, umgeben von unberührter Natur und Grün, befindet sich auf einem Grundstück von 625 m² diese charmante istrische Villa (zweistöckig), mit einer Wohnfläche von 199 m² und einem großen Pool mit 80 m². Die Villa liegt nur 13 km von Fažana und 19 km von Pula entfernt – dort finden Sie das Meer, wunderschöne istrische Strände und traditionelle Restaurants.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einer großzügigen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im offenen Raumkonzept, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer Treppe zum Obergeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Esstisch sowie zu einem Bereich mit offenem Kamin und Pool. Es gibt auch einen zusätzlichen Raum mit fertigem Badezimmer – ideal für ein Fitnessstudio oder eine Spa-Zone.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei große überdachte Terrassen.
Im schön angelegten Garten befindet sich ein Salzwasserpool mit einer Fläche von 80 m². Davon entfallen 30 m² auf den Kinderbereich und 50 m² auf den Schwimmbereich sowie auf eine wunderschön gestaltete Liegefläche zum Entspannen und geselligen Beisammensein.
Die Immobilie wurde mit hochwertigen Baumaterialien gebaut. Der Innenraum ist komfortabel und mit natürlichen Holzelementen gestaltet, die Fassade im traditionellen istrischen Stein.
Das Haus wird vollständig fertiggestellt, möbliert und bezugsfertig verkauft.
Dank der ruhigen und schönen Lage ist diese Immobilie ideal sowohl als Feriendomizil, für den dauerhaften Aufenthalt als auch für die touristische Vermietung.
Liebe Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf sowie für die Provisionszahlung bildet – gemäß dem kroatischen Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Die Käuferprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.
HINWEIS: Für mögliche Fehler in der Objektbeschreibung übernehmen wir keine Haftung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit und Sorgfalt.
AGENTUR-KENNZIFFER: 1416
ID CODE: 1416
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
In der Nähe des kleinen istrischen Ortes Svetvinčenat, umgeben von unberührter Natur und Grün, befindet sich auf einem Grundstück von 625 m² diese charmante istrische Villa (zweistöckig), mit einer Wohnfläche von 199 m² und einem großen Pool mit 80 m². Die Villa liegt nur 13 km von Fažana und 19 km von Pula entfernt – dort finden Sie das Meer, wunderschöne istrische Strände und traditionelle Restaurants.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einer großzügigen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im offenen Raumkonzept, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer Treppe zum Obergeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Esstisch sowie zu einem Bereich mit offenem Kamin und Pool. Es gibt auch einen zusätzlichen Raum mit fertigem Badezimmer – ideal für ein Fitnessstudio oder eine Spa-Zone.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei große überdachte Terrassen.
Im schön angelegten Garten befindet sich ein Salzwasserpool mit einer Fläche von 80 m². Davon entfallen 30 m² auf den Kinderbereich und 50 m² auf den Schwimmbereich sowie auf eine wunderschön gestaltete Liegefläche zum Entspannen und geselligen Beisammensein.
Die Immobilie wurde mit hochwertigen Baumaterialien gebaut. Der Innenraum ist komfortabel und mit natürlichen Holzelementen gestaltet, die Fassade im traditionellen istrischen Stein.
Das Haus wird vollständig fertiggestellt, möbliert und bezugsfertig verkauft.
Dank der ruhigen und schönen Lage ist diese Immobilie ideal sowohl als Feriendomizil, für den dauerhaften Aufenthalt als auch für die touristische Vermietung.
Liebe Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf sowie für die Provisionszahlung bildet – gemäß dem kroatischen Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Die Käuferprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.
HINWEIS: Für mögliche Fehler in der Objektbeschreibung übernehmen wir keine Haftung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit und Sorgfalt.
AGENTUR-KENNZIFFER: 1416
ID CODE: 1416
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 1
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 199 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 2 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 499.000
- Preis pro m²
- 2.508 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
B
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