Vierzimmerwohnung 177 m², Šibenik

EINZIGARTIGE IMMOBILIE IM HERZEN VON ŠIBENIK / 2 APARTMENTS, 2 GESCHÄFTSRÄUME UND EINE DACHTERRASSE MIT JACUZZI

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives, hochwertig eingerichtetes Haus in bester Lage – nur wenige Schritte vom Meer entfernt, im Herzen der historischen Altstadt von Šibenik. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, da sie Luxus, Funktionalität und attraktive Lage perfekt vereint.

Das Haus ist parifiziert (etažiert) und hat ein sauberes Eigentumsverhältnis (1/1), was einen einfachen und transparenten Eigentumsübergang ermöglicht.

Mit einer Gesamtfläche von 177 m² erstreckt sich diese beeindruckende Immobilie über das Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und eine traumhafte Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Stadt.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate, modern ausgestattete Gewerbeeinheiten mit gemeinsamer Küche und WC – ideal für Geschäftstätigkeiten an einem frequentierten Standort.

Das erste Obergeschoss, über einen eigenen Eingang und eine Treppe erreichbar, besteht aus einer voll ausgestatteten Wohnung mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Balkon.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere luxuriöse Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Schlafzimmer, Bad und Zugang zur großzügigen Dachterrasse.

Die Dachterrasse ist das Highlight dieser Immobilie – ausgestattet mit Sommerküche, Whirlpool und Lounge-Bereich. Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Altstadt und die Uferpromenade von Šibenik – perfekt zum Entspannen oder für exklusive Abendveranstaltungen.

Zusätzliche Vorteile:

Das Haus wurde 2022 komplett renoviert und luxuriös eingerichtet – mit viel Liebe zum Detail.

Gewerbeeinheiten in dieser gefragten Lage sind sehr begehrt, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.

Die Wohnungen eignen sich ideal für die touristische Vermietung, aber auch für ein angenehmes Wohnen das ganze Jahr über.

Fazit:

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt Šibeniks – mit einer Top-Lage, stilvollem Design, durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 200

Iva Kalabrić
Mob: +385995616651
E-mail: iva@materra.estate
www.materra.estate