Einfamilienhaus 147 m², neu, Centar, Luka, Finida, Umag

ISTRIEN, UMAG – Doppelhaushälfte in einem Neubau mit Swimmingpool B In einer ruhigen Gegend in der Nähe von Umag, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, befindet sich eine moderne Wohnung, die sich ideal zum ganzjährigen Wohnen oder für einen luxuriösen Urlaub eignet. Eingang: An der Nordwestfassade des Erdgeschosses, durch einen überdachten Eingang. Das Erdgeschoss umfasst: Linke Seite des Flurs: Waschküche, Wohnzimmer-Toilette, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche Rechte Seite des Flurs: Abstellraum, Schlafzimmer mit Bad Ausgang vom Wohnzimmer: in Richtung Sonnendeck und Swimmingpool (24,90 m²) Separater Eingang zum Heizungsraum von Nordwesten Der erste Stock umfasst: zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad Nordost-Zimmer: Terrasse mit Blick auf den Pool Südwest-Zimmer: Loggia mit Blick auf die Straße Konstruktion und Materialien Tragende Wände: 25 cm Ziegel Trennwände: 10 cm Ziegel Zwischenboden- und Dachplatten: 18 cm Stahlbeton Fundament: Streifen, Stahlbeton Treppe: Stahlbeton, min. 16 cm Pool und Maschinenraum: 20 cm wasserdichter Beton Konstruktionsschichten Böden: Hydro- und Wärmedämmung, PE-Folie, Estrich, Deckschicht Decken: Schall- und Wärmedämmung Dach: Wärmedämmung, PVC-Folie, Gefälleestrich Fassade: 12 cm Wärmedämmung (Acryl-Deckschicht), teilweise Stein (8 cm) Terrassen: Keramikfliesen, Hydro- und Wärmedämmung Tischlerei und Zäune Tischlerei: PVC mit Rollläden und schwenkbaren Panzerläden Zäune: Glas oder Metall Installationen Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation Regenwasser- und Poolentwässerung: Sickerbrunnen Heizung/Kühlung: Wärmepumpe, Gebläsekonvektoren, elektrisch. Fußbodenheizung (Badezimmer) Warmwasser: Zentralkessel Lüftung: natürlich Leistung: 14,72 kW (2x7,36) Wasser: 3,53 m³/h Dreischichtiges Schornsteinsystem: technische Keramik, Tervol, Leichtbetonmantel Höhe: 7 m Enthält: Kondensatwanne, Revisionsöffnungen, T-Stück, Endplatte mit Konus, Tropfschutzkappe Sehr geehrte Kunden, es wird eine Agenturprovision erhoben und ein Maklervertrag gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Dux nekretnine abgeschlossen. Weitere Informationen finden Sie unter www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 40214 DUX Poreč Mob: +385 99 340 4702 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com