Zweizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, zweite Etage, Rovinj

Rovinj – Maisonette-Wohnung (2 Studios) in der Altstadt

Objektbeschreibung:
Im Herzen der malerischen Altstadt von Rovinj, nur 100 m vom Meer und dem Hauptplatz entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie: eine Maisonette-Wohnung mit 45,5 m², bestehend aus zwei voll ausgestatteten, separaten Studio-Apartments. Jede Etage verfügt über einen eigenen Eingang – ideal für Investoren, Paare oder all jene, die ein eigenes Refugium in einer der schönsten Städte Kroatiens suchen.

Raumaufteilung:

1. Etage (2. Stock): Küche, Essbereich, Wohn-/Schlafbereich, Bad

2. Etage (3. Stock): Küche, Essbereich, Wohn-/Schlafbereich, Bad

Wichtige Merkmale:

Wohnfläche: 45,5 m²

Zwei separate Studio-Apartments

und 3. Etage eines Altstadtgebäudes

Komplette Renovierung im Jahr 2021 (Installationen, Böden, Fenster)

Möbliert und bezugsfertig

Klimaanlage zum Heizen und Kühlen

Energieklasse B

Lastenfrei, im Grundbuch eingetragen

Legalisiert mit Baugenehmigung für den Ist-Zustand

Lage:
Altstadt Rovinj – eine der begehrtesten Lagen an der Adria. Ruhig gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Markt, Restaurants, Sehenswürdigkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Stränden. Entfernung zum Meer: 100 m.

Hinweis zur Parkplatzsituation:
Kein eigener Parkplatz – üblich für Altstadtlagen. Das Gebäude ist mit dem Auto erreichbar, öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Geeignet für:

Investoren im Bereich Ferienvermietung

Personen, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten

Käufer, die eine kompakte und hochwertige Immobilie in bester Lage suchen

Fazit:
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, erfordert keine weiteren Investitionen und bietet sofortige Rendite durch Kurzzeitvermietung. Eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Rovinj!

ID CODE: 1764

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
www.investa.hr