Einzimmerwohnung neu, Zwischengeschoss, Centar, Opatija

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet eine wunderschöne und luxuriös eingerichtete Wohnung mit praktischem Grundriss im Zentrum von Opatija an, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Hauptstrandes.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines hochwertigen Neubaus (Baujahr 2023), nur wenige Schritte von Geschäften, Cafés, Restaurants, der Küstenpromenade, dem Strand und allen weiteren Annehmlichkeiten dieses exklusiven Reiseziels entfernt. Das Gebäude ist nach Osten ausgerichtet, hat morgens und in der ersten Tageshälfte meist Sonne, und der Panoramablick von der Wohnung erstreckt sich von Norden nach Süden.

Die Wohnung selbst besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit Dusche, einem Abstellraum/Hauswirtschaftsraum, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einem Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem großen Balkon/Loggia (ca. 10 m²) mit herrlichem Blick auf das Meer und das Zentrum von Opatija. Die Wohnung wird voll möbliert und mit hochwertigen Markengeräten sowie Geschirr, Küchenutensilien etc. verkauft. Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Schlafsofa ausgestattet, sodass bis zu vier Personen bequem in der Wohnung schlafen können.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung für die Wintermonate und eine Inverter-Klimaanlage, die im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Die Fenster und Balkontüren sind dreifach verglast, der Balkon ist mit einem Rollo ausgestattet, das bei Bedarf maximale Privatsphäre bietet.

Die Wohnung befindet sich auf der Ebene der Eingangshalle und des umliegenden Geländes und ist daher sehr gut für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Im Untergeschoss des Gebäudes verfügt die Wohnung über einen sehr praktischen Abstellraum (ca. 3 m²) und einen Garagenstellplatz – obwohl Sie in dieser Lage selten ein Auto benötigen werden.
Die Garage ist über einen Aufzug direkt vor der Wohnung erreichbar.

Eine repräsentative Immobilie in sehr attraktiver und ruhiger Lage, ideal für Paare oder als Alternative zum Hotel für Personen, die regelmäßig geschäftlich nach Opatija und Umgebung kommen.

Geschäfte, Restaurants, Cafés – 50–100 m
Küste und Strand – 150 m
Lovran – 5 km / 8 Minuten
Rijeka – 12 km / 20 Minuten
Flughafen Rijeka – 40 km / 50 Minuten
Flughafen Pula – 80 km / 80 Minuten
Flughafen Zagreb – 180 km / 120 Minuten
Flughafen Venedig – 200 km / 150 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird nur beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 565.000,00 EUR
Maklerprovision (3,75 %): 21.187,50 EUR
Gesamtinvestition: 586.187,50 EUR

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektnummer: 101-290

ID CODE: 101-290

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