Landhaus, neu, 210 m², Premantura, Pomer, Medulin

Medulin, Pomer – moderne Villa mit Pool

In einem ruhigen Teil von Pomer, einer Siedlung der Gemeinde Medulin, befindet sich dieses moderne Neubauobjekt mit hochwertigen Ausstattungen, nur 500 Meter vom Meer und dem ACI Hafen Pomer sowie 700 Meter vom gepflegten Strand entfernt. Es handelt sich um ein Doppelhaus mit zeitgemäßem Design, insgesamt 3 Schlafzimmern, einem Pool, einer Sommerküche, einem gepflegten Garten und vollem Komfort für das Familienleben oder die touristische Vermietung.

Grundinformationen:

Gesamt-Bruttogeschossfläche: 210 m²

Haus: 166 m² brutto / 150 m² netto

Sommerküche: 26 m² brutto / 12,5 m² netto

Pool: 31 m² brutto / 26 m² netto

Grundstücksfläche: 440 m²

Wohnfläche: 171 m²

Stockwerke: Erdgeschoss + Obergeschoss

Bauzustand: gemäß Baugenehmigung, Eintragung und Nutzungsbewilligung in Arbeit

Eigentum: 100 %, lastenfrei

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsflur, Badezimmer/Technikraum, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Zugang zur überdachten Terrasse mit Sommerküche, Grill und Pool, gepflegter Garten mit Rasen, gepflasterten Flächen und Außendusche

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad; zwei Zimmer mit Zugang zu privaten Terrassen

Ausstattung:

Fußbodenheizung mit Wärmepumpe

Einzelraumtemperaturregelung (Thermostate)

Klimaanlagen in allen Zimmern

Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern

Voll möbliert mit hochwertigen neuen Möbeln

Dachboden als Stauraum

Drei Parkplätze mit elektrischem Schiebetor

Ladestation für Elektrofahrzeuge

Lage & Vorteile:

Ruhige, verkehrsfreie Straße

Nahe am Meer (440 m), Marina, Promenade und Stränden

Geschäfte, Restaurants, Schule und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Ideal für Familien, Urlaub oder hochwertige Ferienvermietung

Für wen geeignet:

Familien, die ein modernes Zuhause in Meeresnähe suchen

Investoren für Ferienvermietung

Personen, die Neubauqualität, Privatsphäre und minimalen Wartungsaufwand wünschen

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese luxuriöse Villa in Pomer zu erwerben – perfekte Kombination aus Design, Funktionalität und Lage. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.

ID CODE: 1766

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