Einfamilienvilla 101 m², neu, Privlaka

Zadar, Privlaka – Authentische Steinvilla mit beheiztem Pool in einem ruhigen, malerischen Teil von Privlaka, unweit von Zadar. Kaiser Immobilien präsentiert diese außergewöhnliche Steinvilla aus authentischem historischem Stein aus dem Jahr 1905. Diese Villa vereint authentisches dalmatinisches Erbe mit modernem Charme und eignet sich ideal als Familienhaus, Ferienhaus oder als Investition in eine luxuriöse Touristenunterkunft. Die elegante Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete, moderne Küche, die dank einer großen lichtempfindlichen Eckglaswand von Tageslicht erhellt wird. Auf derselben Etage befindet sich auch ein modernes Badezimmer. Eine elegante Treppe aus massivem Schmiedeeisen führt ins Obergeschoss. Die schwarze Metallstruktur kontrastiert mit der Wärme des Holzbodens und erzeugt bereits beim Hinaufsteigen einen markanten architektonischen Moment. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige und helle Hauptschlafzimmer, dessen Glaswand sich natürlich fortsetzt. Diese Kombination sorgt für viel Tageslicht und bietet einen Blick auf den Pool und die Umgebung. Das zweite Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten ausgestattet und ideal für Kinder oder Gäste. Beide Zimmer teilen sich ein geräumiges Badezimmer, das mit hochwertiger italienischer Keramik und modernen Sanitäranlagen ausgestattet ist und Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Die Villa wird mit Fußbodenheizung beheizt und ist in den Zimmern und im offenen Wohnzimmer mit Klimaanlagen von Mitsubishi ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Villa über einen vorhandenen Schornstein, die perfekte Grundlage für die Installation eines rustikalen oder modernen Kamins, der an Wintertagen zusätzliche Wärme bringt und dem Interieur zusätzlichen Charakter verleiht. Die Zimmer und das Wohnzimmer sind mit Smart-TV-Geräten ausgestattet und verfügen über Internetzugang. Der angelegte Garten bietet den perfekten Raum zum Entspannen und für gesellige Stunden: einen beheizten Pool und ein Sonnendeck, einen Grillbereich, einen großen Esstisch im Freien und einen alten Baum, der an warmen Sommertagen natürlichen Schatten spendet. Lage: Privlaka liegt auf einer Halbinsel zwischen dem historischen Nin und dem touristisch erschlossenen Zaton und ist ein charmantes und authentisches Fischerdorf nur 20 Minuten von Zadar entfernt, das für seine Sandstrände und Strandpromenaden bekannt ist. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und natürlichen Umgebung in einem Teil von Privlaka. Sie bietet ideale Privatsphäre und Ruhe und ist dennoch in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten wie Rad- und Reitwege sowie Landstraßen – ideal für alle, die ein aktives und dennoch entspanntes Leben in der Natur lieben. Hier herrscht absolute Ruhe – morgens erfüllt vom Vogelgezwitscher, abends herrscht Stille und der Duft mediterraner Vegetation. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause – sie bietet ein Erlebnis des Lebens im Einklang mit Natur und Ästhetik. Nähe zu Stränden und Promenaden: Nächster Strand – 850 m Hauptsandstrände von Privlaka (Sabunike, Bilotnjak, Škrapavac) – im Umkreis von 1 bis 3 km Promenaden am Meer erstrecken sich kilometerweit entlang der Küste – ideal für Morgenspaziergänge, Joggen, Radfahren oder Entspannen bei Sonnenuntergang Nähe zu den Salinen von Nin, einem heilenden, thermalreichen Schlamm, der seit Jahrzehnten für Therapie- und Wellnesszwecke verwendet wird, in der Nähe der kulturellen Sehenswürdigkeiten von Nin und Zadar Verschiedene Freizeitwege, darunter Wege zum Reiten, Joggen und Radfahren. Weitere grundlegende Annehmlichkeiten im Umkreis von 200 bis 500 m: Geschäfte, Kindergarten und Schule, Post, Apotheke, Geldautomat, Restaurants und Cafés. Entfernungen: Flughafen Zadar (Zemunik) 30 km Flughafen Split 135 km Stadt Zadar 22 km Split 150 km Zagreb 300 km Ljubljana 310 km Wien 620 km München 720 km Mailand 730 km Budapest 620 km

ID CODE: 136-1

Ivana Skoblar
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