Wohnung Opatijia, Centar, Opatija

Maisonette-Wohnung mit Panoramablick auf das Meer in Opatija
In einer äußerst ruhigen und von Grün umgebenen Lage in Opatija, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, steht eine großzügige Maisonette-Wohnung mit herrlichem Panoramablick auf das Meer zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock und Dachgeschoss einer kleineren Villa mit insgesamt drei Wohneinheiten und bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Toplage.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 306,95 m² (berechnete Nettofläche: 224,22 m²) und erstreckt sich über zwei Etagen. Die untere Etage besteht aus einem Eingangsbereich, Flur, zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum unter der Treppe, einem überdachten Balkon und Eingangsbereich sowie drei offenen Terrassen mit Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Eine Innentreppe führt ins Dachgeschoss, das über eine großzügige Galerie (nutzbar als zweites Wohnzimmer oder Büro), zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Terrasse und einen überdachten Balkon verfügt.

Die Wohnung ist mit Klimaanlagen ausgestattet, die Heizung erfolgt zentral über Heizöl, und in den Badezimmern ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Die untere Etage wird voll möbliert verkauft, während die obere Etage offen zur individuellen Gestaltung der künftigen Eigentümer bleibt. Ein überdachter Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, und der Garten rund um die Villa wird gemeinschaftlich genutzt.

Dank großer Glasflächen und idealer Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Von nahezu jedem Raum aus bietet sich ein atemberaubender Blick auf die Kvarner Bucht, die Inseln, das Zentrum von Opatija, den Strand Slatina und bis hin zur Stadt Rijeka. Diese Immobilie ist ideal für ein komfortables Familienleben, stellt aber auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Bereich des gehobenen Tourismus dar.

Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – das Meer und der Strand sind nur 650 Meter entfernt (ca. 9 Minuten zu Fuß), ein Restaurant liegt 900 Meter entfernt, und das Zentrum von Opatija erreicht man in etwa 15 Minuten zu Fuß. Rijeka ist 12 km entfernt, der Flughafen Rijeka (Insel Krk) 35 km, der Flughafen Pula 95 km, während Zagreb und Ljubljana rund 120 km entfernt sind. Wien, Budapest und München befinden sich im Umkreis von etwa 500 km.

Zusätzlich zu dieser Wohneinheit stehen auch die beiden anderen Wohnungen in der Villa zum Verkauf, ebenso wie die Möglichkeit, die gesamte Villa zu erwerben – eine seltene Gelegenheit für ein privates Anwesen oder ein hochwertiges Investitionsprojekt.

Für weitere Informationen, Fotos, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.