Dreizimmerwohnung neu, dritte Etage, Centar, Luka, Finida, Umag

Istrien, Umag Wohnung 3-15 Im Nordwesten der istrischen Halbinsel, in der Stadt Umag, bieten wir moderne, im Bau befindliche Wohnungen an. Umag ist seit vielen Jahren ein attraktives Reiseziel und seit der Antike als Sommerresidenz bekannt. Heute besticht die Stadt durch ihr vielfältiges Angebot das ganze Jahr über. Die Stadt wurde zur Europäischen Sportstadt erklärt und ist Austragungsort zahlreicher Veranstaltungen, Konzerte, Theaterstücke und Ausstellungen. Das neue Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kindergärten und Schulen und ist fußläufig zu den Stränden erreichbar. Es verfügt über vier Eingänge. Die Wohnungen sind durch Aufzüge und ein Treppenhaus vertikal miteinander verbunden. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Garten für zusätzlichen Komfort. Dieses Projekt ist ideal für junge Familien und alle, die Ruhe und Entspannung suchen. Die voraussichtliche Fertigstellung ist der 30. Juni 2025. Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 77,30 m² ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich im 3. Stock des Gebäudes. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Badezimmern, zwei Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad) und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 6,02 m² große Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem ein 3,59 m² großer Abstellraum, ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz. Die Gesamtfläche beträgt 92,82 m². Technische Merkmale: - Monolithische Stahlbetonkonstruktion - Trennwände aus doppelter Gipskartonplatte (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung - Fassadenverkleidung: WDVS-System, 10 cm starke Wärmedämmung - Hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem, Hebe-Schiebe-Balkonwände - Elektrische Rollläden in den Zimmern, im Wohnzimmer hingegen nicht - Heiz- und Kühlsystem über Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Zimmer - Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler - Telefon, Antennenfernsehen, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage - Hochwertige großformatige Keramik (Flur und Badezimmer) - Hochwertiges Parkett in allen Zimmern Das Objekt unterliegt dem Mehrwertsteuersystem. DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3% GRUNDERWERBSTEUER. - Zahlung von 10% durch Vorvertrag. ID CODE: IS1517336 Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095/905-9898 Tel: 052/639-390 E-mail: leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com