Bauland zur Verkauf

JEDINSTVENA INVESTICIJA – ŠUMARSKA KUĆA S PROJEKTOM I GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM
Na osami, u srcu netaknute prirode nedaleko od Brod Moravica, nalazi se jedinstvena nekretnina – šumsko zemljište površine 2.180 m² s izrađenim idejnim rješenjem, glavnim projektom i ishodovanom građevinskom dozvolom za izgradnju Šumarske kuće.

Ovo nije klasična nekretnina – riječ je o projektu prilagođenom profesionalcima u šumarskoj djelatnosti ili investitorima koji prepoznaju potencijal razvoja u ovom specifičnom segmentu.

PROJEKT:
Ukupna bruto tlocrtna površina kuće: 110 m²

Katnost: P+Pt (prizemlje + potkrovlje)

Maksimalna dozvoljena izgrađenost: 400 m²

Tip gradnje: A-frame konstrukcija s drvenim elementima, savršeno uklopljena u prirodni ambijent

RASPORED:
✔ Prizemlje – funkcionalan prostor za šumarske radnike, uključujući garderobu, sanitarije s tuš kabinama, čajnu kuhinju i blagovaonicu, kotlovnicu i skladište.
✔ Potkrovlje – tri spavaonice i kupaonica, idealno za privremeni boravak osoblja ili gostiju.

INFRASTRUKTURA I MOGUĆNOSTI:
Teren je očišćen i pripremljen za gradnju, s pristupnim putem i prekrasnim pogledom na šumsku idilu.

Vlastita infrastruktura: predviđena cisterna s hidroforskim postrojenjem za vodoopskrbu, septička jama za odvodnju te mogućnost plinskog spremnika ili električnog agregata.

Mogućnost priključka na električnu mrežu – struja se nalazi na udaljenosti od 50 metara.

Nekretnina se prodaje u sklopu firme registrirane za šumarsku djelatnost.

PREDNOSTI:
✅ Kupac ne plaća porez na promet nekretnina – nekretnina je u sustavu PDV-a.
✅ Uključena građevinska dozvola i glavni projekt – nema dodatnih administrativnih prepreka prije početka gradnje.
✅ Idealna prilika za profesionalce u šumarstvu ili one koji žele razviti specijalizirani smještajni kapacitet u srcu prirode.

Ova nekretnina nije za svakoga – ali je savršena za one koji razumiju njezinu vrijednost.

Za dodatne informacije i dogovor o razgledu, stojim vam na raspolaganju.

---

ID CODE: 2485

Eni Kesić
Prodajni predstavnik
Mob: +385 99 302 5012
Tel: +385 51 302 501
E-mail: eni.kesic@starsrealestate.hr
https://starsrealestate.hr