Bauland zur Verkauf

www.biliskov.com  ID: 13804
Opatija, Bregi
Auf ca. 400 m Seehöhe steht ein wunderschönes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.432 m2 zum Verkauf, bestehend aus 2.355 m2 Bauland und 4.077 m2 Agrarland.
Für einen Teil des Baugrundstücks von 2355 m2, Wohnnutzung, gelten folgende Bedingungen:
a) Für ein freistehendes Gebäude:- Wohngebäude mit maximal 3 Wohnungen (selbstständige Versorgungseinheiten)
- Die zulässige Mindestgröße des Baugrundstücks beträgt 600 m2
- Die maximal zulässige Größe des Baugrundstücks beträgt 1400 m2
- Der maximal zulässige Konstruktionskoeffizient (kig) eines Baugrundstücks beträgt 0,25
- Der maximal zulässige Nutzungskoeffizient (kis) eines Gebäudeblocks beträgt 0,5/0,75, wenn ein Keller und/oder Dachboden gebaut wird
- Die maximale Anzahl der Stockwerke des Grundgebäudes beträgt: Keller + 3 oberirdische Stockwerke + Dachgeschoss
a) Bei einem Doppelhaus, wenn für das gesamte Doppelhaus auf einem angrenzenden Baugrundstück eine Baugenehmigung errichtet oder erteilt wurde:- Die zulässige Mindestgröße des Baugrundstücks beträgt 400 m2
- Die maximal zulässige Größe des Baugrundstücks beträgt 1400 m2
- Der maximal zulässige Baukoeffizient (kig) beträgt 0,35, bis zu einer Gesamtbaufläche von 400 m2
- Der höchstzulässige Nutzungskoeffizient (kis) beträgt 0,70, bis zu einer Gesamtbruttobaufläche von 400 m2
- Die maximale Anzahl der Stockwerke des Grundgebäudes beträgt: Keller + 3 oberirdische Stockwerke + Dachgeschoss
Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich neben dem Feld. Das Feld bietet einen herrlichen Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht. Es befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von üppigem Grün mit einem bezaubernden Blick auf das blaue Meer.
Das Grundstück ist 8 Autominuten von der Lungomare-Promenade in Opatija entfernt und liegt in der Nähe des Naturparks Učka. Es handelt sich um ein attraktives Grundstück, das aufgrund seiner Lage, Aussicht und Größe zahlreiche Möglichkeiten bietet.
Eigentum: 1/1
Preis: 495.000€
Vermittlungsgebühr: 2 % + MwSt