Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

www.biliskov.com  ID: 13888
Spansko
Geschäftsräume auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 134m2 befinden sich im Erdgeschoss und Keller eines 2007 erbauten Gebäudes.
Der Raum ist eine Straßenbar und besteht aus 4 Zimmern, einer Toilette und einer Küchenzeile. Es eignet sich für Gewerbe, Gastronomie, Büro oder Ähnliches. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 71 m2 und der Raum im Untergeschoss hat eine Fläche von 62,55 m2. Der Raum wurde im Jahr 2021 angepasst.
Hervorragende Anbindung und viele kostenlose Parkplätze vor der Bar.
Der Raum verfügt über Videoüberwachung, Klimaanlage, Belüftung, Dreiphasenanschluss, Boden mit Epoxidbeschichtung im Lagerbereich, Alarmanlage, Beleuchtung und Steckdosen alle paar Meter entlang der Wände. Es gibt 3 Eingänge (zwei im Erdgeschoss und einer durch den Keller).
Die Lage ist ausgezeichnet, ruhig, aber häufig, es liegt in der Nähe der Grundschule, des Hotels und des Einkaufszentrums Prečko.
Derzeit ist es als Kinderschuhgeschäft, Büro und Lager vermietet. Der Mieter hat einen Vertrag bis zum 31.01.24. Es besteht die Möglichkeit, von der Stadt in der Nähe des Raums eine Terrasse von über 80 m2 zu mieten und einen Wintergarten und eine offene Terrasse anzulegen.
Geschäftsräume können als Kapitalanlage erworben und von einem zukünftigen Mieter übernommen werden.
 
EC: B
Zimmerei: PVC/Holz
Heizung: Gaszentralheizung
Ausrichtung: Ost-West
Preis: 400.000 €, wenn es keinen Mieter in der Fläche gibt, und 500.000 €, wenn die Fläche langfristig vermietet wird
Vermittlungsgebühr für den Käufer: 2 % + MwSt